廉租房回購協(xié)議書

廉租房回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方通過合法程序取得位于[廉租房具體地址]的廉租房（以下簡稱"該廉租房"），現(xiàn)因[回購原因詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方回購乙方所擁有的該廉租房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廉租房基本情況該廉租房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住用途]，戶型為[X室X廳X廚X衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材料、門窗情況、水電線路狀況等]。配套設(shè)施：該廉租房所在小區(qū)配備有[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等]。2.相關(guān)權(quán)益說明乙方擁有該廉租房的合法居住權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，且該廉租房未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形。乙方保證對該廉租房擁有完整、合法、有效的處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將其轉(zhuǎn)讓給甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付該廉租房。在乙方交付廉租房后，有權(quán)對該廉租房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的回購價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額向乙方支付回購款。承擔(dān)因回購該廉租房所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該廉租房，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方。交付時(shí)，保證該廉租房保持原有結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備能正常使用，無損壞、無欠費(fèi)（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。協(xié)助甲方辦理該廉租房的回購相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜（如有）。向甲方如實(shí)告知該廉租房的使用狀況、維修歷史、存在的質(zhì)量問題等情況。三、回購價(jià)格及支付方式（一）回購價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廉租房的回購價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（本協(xié)議另有約定的除外）。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付回購款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方按照本協(xié)議約定騰空并交付該廉租房且甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該廉租房騰空并交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)交付的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)盡快完成交付。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的廉租房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞或質(zhì)量問題。2.門窗、水電、衛(wèi)生潔具等設(shè)施設(shè)備能正常使用。3.房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。4.相關(guān)物品（如有約定）交付齊全，且無損壞或缺失。（三）驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對該廉租房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面整改意見，乙方應(yīng)在接到甲方整改意見后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新通知甲方驗(yàn)收，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)該廉租房已完成交付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照回購款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的廉租房（如有需要），乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行驗(yàn)收義務(wù)或無故拒絕驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)收到回購款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照前款規(guī)定支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付該廉租房，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照回購款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)（如有），并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方交付的廉租房不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的回購款中扣除相應(yīng)金額。若因乙方交付的廉租房不符合標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方隱瞞該廉租房的真實(shí)使用狀況、維修歷史、存在的質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。