自建房搭建協(xié)議書

自建房搭建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有自建房搭建需求，乙方具備自建房搭建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建房搭建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量及協(xié)商確定，自建房屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)：房屋為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。（二）搭建內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于場(chǎng)地平整、地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固，能夠承載房屋整體重量?；A(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范要求，深度及寬度根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告及房屋結(jié)構(gòu)確定。2.主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體框架搭建，包括柱、梁、板、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的制作與安裝。使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如鋼材采用[具體型號(hào)及廠家]的產(chǎn)品，水泥采用[具體品牌及標(biāo)號(hào)]等。3.圍護(hù)工程：包括外墻砌筑、屋面防水及保溫、門窗安裝等。外墻采用[墻體材料及厚度]，屋面防水卷材選用[具體品牌及規(guī)格]，門窗選用[材質(zhì)及型號(hào)]，確保房屋的密封性和保溫隔熱性能。4.室內(nèi)裝修工程：包括地面鋪設(shè)（如地磚、木地板等）、墻面裝飾（如粉刷、貼壁紙等）、天花板吊頂、水電線路鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等。地面材料選用[具體品牌及規(guī)格]，墻面裝飾材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，水電線路鋪設(shè)應(yīng)安全規(guī)范，衛(wèi)生潔具選用[品牌及型號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方完成的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供自建房搭建所需的土地相關(guān)資料，確保土地使用合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付搭建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取搭建費(fèi)用。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備從事自建房搭建的專業(yè)資質(zhì)和合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中所需建筑材料及設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作，確保材料和設(shè)備質(zhì)量符合要求。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方確認(rèn)合格后方可使用。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的意見(jiàn)和建議合理，乙方應(yīng)及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、搭建費(fèi)用及支付方式（一）搭建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本自建房搭建工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部搭建內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；圍護(hù)工程及室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余搭建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。2.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大。3.甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)提供施工所需資料或支付工程款。4.其他非乙方原因?qū)е聼o(wú)法正常施工的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后調(diào)整工期。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本自建房搭建工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗(yàn)收程序1.乙方自檢：工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。2.甲方初驗(yàn)：甲方收到乙方提交的竣工報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.竣工驗(yàn)收：初驗(yàn)合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至通過(guò)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付搭建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供的建筑材料及設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或重建，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總搭建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫的送達(dá)地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。如因一方提供的送達(dá)