型房屋補(bǔ)償協(xié)議書

型房屋補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的型房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方所有的型房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為乙方。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修、附屬設(shè)施等情況]。二、補(bǔ)償方式及補(bǔ)償內(nèi)容貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償金額包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.房屋價(jià)值補(bǔ)償按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。3.裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償根據(jù)乙方提供的裝修及附屬設(shè)施清單，按照評(píng)估價(jià)格或協(xié)商一致的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。裝修及附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)記錄裝修材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量以及附屬設(shè)施的種類、型號(hào)、狀況等信息。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，甲方在乙方完成搬遷并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共計(jì)[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付首次臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，之后每[X]個(gè)月支付一次。如因甲方原因未能按時(shí)交付安置房屋，導(dǎo)致乙方逾期安置的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。6.如乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，存在停產(chǎn)停業(yè)損失的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按照[具體計(jì)算方式]計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)向甲方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、納稅憑證、停業(yè)前的經(jīng)營(yíng)狀況等證明材料，甲方在審核無誤后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方以位于[安置房屋具體地址]的型安置房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照[具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)]確定，雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果或協(xié)商一致的價(jià)格進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)人民幣[X]元。差價(jià)結(jié)算方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付應(yīng)明確支付時(shí)間和金額]。3.安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述安置房屋的裝修、配套設(shè)施等交付標(biāo)準(zhǔn)]。甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付安置房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償方式向乙方支付補(bǔ)償款，并按照貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)與甲方辦理安置房屋的選房手續(xù)，并簽訂安置房屋認(rèn)購協(xié)議。乙方應(yīng)按照安置房屋認(rèn)購協(xié)議的約定按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)辦理選房手續(xù)或支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照安置房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除安置房屋認(rèn)購協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付補(bǔ)償款或交付安置房屋。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)及安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與房屋拆遷相關(guān)的手續(xù)辦理及協(xié)調(diào)工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。5.甲方應(yīng)在拆遷過程中采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及第三人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌嗽馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給甲方。乙方應(yīng)保證交付的房屋及相關(guān)物品完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料和協(xié)助。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式領(lǐng)取補(bǔ)償款或辦理安置房屋選房手續(xù)、支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付補(bǔ)償款或交付安置房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付金額或安置房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償方式向乙方支付補(bǔ)償款，并按照貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空房屋或交付相關(guān)物品，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已領(lǐng)取的補(bǔ)償款應(yīng)予以退還，并按照貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定辦理安置房屋選房手續(xù)或支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照安置房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除安置房屋認(rèn)購協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充