土地租抵賬協(xié)議書

土地租抵賬協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欠付甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下土地租抵賬協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守執(zhí)行。一、租抵賬標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置乙方用于抵賬的土地位于[具體土地地址]，土地地號為[具體地號]，四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積該土地面積經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，共計(jì)[X]平方米。（以最終實(shí)際測量為準(zhǔn)，測量費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照各自承擔(dān)比例支付）3.土地用途土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀土地目前地上附著物情況為[詳細(xì)描述，如是否有建筑物、農(nóng)作物、樹木等，如有建筑物，需說明建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等]。5.土地權(quán)屬狀況乙方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。土地不存在抵押、查封、租賃等影響甲方權(quán)益的其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方提供土地相關(guān)權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，確保甲方能夠順利接收并使用該土地。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地，包括但不限于自主經(jīng)營、轉(zhuǎn)租等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定改變土地用途。在乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除本協(xié)議等。若因乙方原因?qū)е峦恋卮嬖谌魏渭m紛或權(quán)利瑕疵，影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，如乙方未能解決，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和期限使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等（如本協(xié)議另有約定除外）。在租賃期間屆滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好返還給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。在甲方按照本協(xié)議約定使用土地期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的使用行為，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定使用土地的情況，乙方有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)確保對用于抵賬的土地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，并向甲方提供真實(shí)、有效的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)處理土地交付前的一切糾紛及相關(guān)事宜，包括但不限于與相鄰方的糾紛、地上附著物的清理等，確保甲方能夠順利接收并使用土地。在本協(xié)議履行期間，配合甲方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自解除本協(xié)議或?qū)ν恋亓硇性O(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、租抵賬期限1.本協(xié)議租抵賬期限自[協(xié)議生效日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[X]年。2.租抵賬期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。延續(xù)期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方是否繼續(xù)延續(xù)。四、租金抵賬及相關(guān)費(fèi)用1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[X]元，以本協(xié)議約定的土地租抵賬方式進(jìn)行清償，租抵賬期間甲方無需向乙方支付租金。2.租抵賬期限內(nèi)，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方需繳納與土地相關(guān)的額外費(fèi)用（如土地出讓金補(bǔ)繳等），該費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)支付給甲方。若乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的抵賬金額中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、土地交付與接收1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署書面交付清單。2.甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)土地及地上附著物存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合本協(xié)議約定。如乙方未能按時(shí)整改，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方應(yīng)得的抵賬金額中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。六、土地使用與維護(hù)1.甲方在使用土地期間，應(yīng)合理使用土地及地上附著物，不得進(jìn)行破壞性使用或損壞行為。因甲方正常使用導(dǎo)致土地及地上附著物出現(xiàn)損耗的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.如因甲方使用不當(dāng)或故意造成土地及地上附著物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)從甲方應(yīng)得的抵賬金額中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方應(yīng)另行支付給乙方。3.在租抵賬期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的正常使用功能。如因乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致土地出現(xiàn)問題影響甲方使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，如乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方應(yīng)得的抵賬金額中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定使用土地或履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按照未履行義務(wù)部分所涉及金額的[X]%計(jì)算。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件、未按時(shí)交付土地、未處理土地糾紛或存在其他違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按照抵賬金額的[X]%計(jì)算。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方限期改正。如違約方在限期內(nèi)未改正，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡