老房子拆遷分割協(xié)議書

老房子拆遷分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[老房子具體地址]的老房子（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，為明確雙方在拆遷過程中的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如私房、公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施包括但不限于[詳細列舉裝修及附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。2.拆遷相關情況因城市建設需要，該房屋所在地塊已被納入拆遷范圍，拆遷實施單位為[拆遷單位名稱]，拆遷補償安置方式為[貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換等具體方式]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取因房屋拆遷所應得的份額。有權參與與拆遷相關的協(xié)商、談判等活動。2.義務向乙方如實提供與房屋相關的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、建房審批文件、歷史使用情況等。積極配合乙方及拆遷實施單位辦理拆遷相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在拆遷過程中，不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取因房屋拆遷所應得的份額。有權代表雙方與拆遷實施單位進行整體的拆遷協(xié)商、談判等活動。2.義務向甲方如實告知拆遷進展情況及相關信息，確保甲方知情權。負責保管與拆遷相關的各類文件、資料，并及時向甲方通報。在拆遷補償安置過程中，盡最大努力爭取合理的補償和安置條件，維護雙方共同利益。按照本協(xié)議約定分配拆遷補償款及相關權益，不得擅自截留或挪用。三、拆遷補償款及相關權益分配1.拆遷補償款分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆遷所獲得的拆遷補償款（包括但不限于房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等，如有），雙方按照[具體比例，如甲方占X%，乙方占Y%]的比例進行分配。2.安置房分配若采取產(chǎn)權調(diào)換方式進行安置，所獲得的安置房[具體分配方式，如甲方分得位于[安置房具體地址]的[X]套房屋，建筑面積為[X]平方米；乙方分得位于[安置房具體地址]的[X]套房屋，建筑面積為[X]平方米等]。3.其他權益分配與房屋拆遷相關的其他權益，如獎勵費、過渡費等，按照本協(xié)議約定的比例進行分配。四、款項支付方式1.拆遷補償款支付拆遷實施單位將拆遷補償款支付至雙方指定的共管賬戶后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的比例進行分配。甲方應得款項由共管賬戶支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方應得款項支付至乙方指定的銀行賬戶。2.安置房相關費用支付對于安置房所需繳納的購房款、契稅、維修基金等相關費用，雙方按照各自分得安置房的情況，分別承擔相應份額，并在規(guī)定時間內(nèi)支付至指定賬戶。五、拆遷手續(xù)辦理1.乙方負責與拆遷實施單位溝通協(xié)調(diào)，辦理房屋拆遷的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂拆遷補償安置協(xié)議、提交相關證明材料等。2.甲方應積極配合乙方提供辦理拆遷手續(xù)所需的個人身份證明、房屋產(chǎn)權證明等文件，并在需要時親自到場簽字確認相關文件。3.在辦理拆遷手續(xù)過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，該方應承擔由此給對方造成的損失。六、過渡期安排1.自房屋交付拆遷實施單位之日起至安置房交付之日止為過渡期。2.在過渡期內(nèi)，若因拆遷導致甲方或乙方無法正常使用房屋，拆遷實施單位按照規(guī)定支付的臨時安置補助費，雙方按照本協(xié)議約定的比例進行分配。3.若過渡期超過[約定的過渡期限]，拆遷實施單位應按照相關規(guī)定增加臨時安置補助費，增加部分同樣按照本協(xié)議約定比例分配給雙方。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如甲方擅自處分本協(xié)議項下的拆遷補償款或相關權益，或阻礙乙方行使權利，應返還已取得的不當利益，并按照不當利益金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的比例分配拆遷補償款或相關權益，或擅自截留、挪用款項，應補足差額部分，并按照差額部分金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補