轉(zhuǎn)讓村委會房屋協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓村委會房屋協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方系[村委會名稱]（以下簡稱"村委會"）授權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋的一方，乙方愿意受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的村委會房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋位置本協(xié)議所涉及的村委會房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，地號為[具體地號]。（二）房屋狀況1.建筑面積：該房屋建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，房屋質(zhì)量經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為[質(zhì)量狀況描述，如良好等]。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、倉儲等]。4.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、圍墻等]，附屬設(shè)施均保持完好且能正常使用。（三）房屋權(quán)屬狀況1.該房屋產(chǎn)權(quán)歸[村委會名稱]所有，甲方已獲得村委會授權(quán)，有權(quán)代表村委會轉(zhuǎn)讓該房屋。2.房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該村委會房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法處分權(quán)，保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和證明，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)事宜，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛及其他可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)，確保乙方受讓房屋后無任何法律糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好性和正常使用功能。協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間受讓房屋，并取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)文件，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)房屋過戶及交付后的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、物業(yè)費(fèi)等。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交接情況。五、房屋過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.按照法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)的過戶費(fèi)用，包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，由甲方自行繳納。2.按照法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用，包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，由乙方自行繳納。（三）過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備過戶所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。2.雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料存在虛假或不合法情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或未按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方在房屋交付前未處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛及其他可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的辦理房屋過戶手續(xù)所需文件等相關(guān)資料存在虛假或不合法情況，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還已交付的房屋，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影