房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及轉(zhuǎn)讓金1.房產(chǎn)詳細(xì)信息該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等]。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金雙方商定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此轉(zhuǎn)讓金為固定價(jià)格，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何市場(chǎng)因素或其他原因調(diào)整。二、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)_____元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的______%，即人民幣_(tái)_____元。第二期：在[具體日期]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓金的______%，即人民幣_(tái)_____元。第三期：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)_____元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶(hù)；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。2.甲方指定收款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、物業(yè)交割清單等，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，并確保該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金。如逾期付款，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金總額的______%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部或部分轉(zhuǎn)讓金后，按照以下約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方：如乙方一次性付款，甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓金后的______日內(nèi)交付房產(chǎn)。如乙方分期付款，在甲方收到每期款項(xiàng)后的______日內(nèi)交付房產(chǎn)，但最后一期款項(xiàng)交付后應(yīng)在______日內(nèi)完成交付。如通過(guò)銀行貸款方式付款，在甲方收到銀行放款后的______日內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，按照交付時(shí)的現(xiàn)狀交付給乙方。附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，固定裝修應(yīng)保持完好。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。但因甲方原因?qū)е略黾拥倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓金、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓金及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓金總額的______%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方在房產(chǎn)交付后擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充