建空地出租協(xié)議書

建空地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處建空地（以下簡稱"該空地"），乙方有意承租該空地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該空地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.位置：該空地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，該空地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該空地目前為[空地現(xiàn)有狀況，如平整土地、有部分雜草等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該空地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、一年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對該空地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用該空地。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該空地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，本協(xié)議對新的空地所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證該空地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供該空地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法出租手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對該空地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保該空地及其附屬設(shè)施處于安全使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該空地。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對該空地進(jìn)行必要的改造、裝修或搭建臨時建筑物，但不得違反法律法規(guī)及城市規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定，且相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該空地原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方對該空地的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。按照約定的用途使用該空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)該空地的日常管理和維護(hù)，合理使用該空地及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該空地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照以下程序辦理：提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容不得與本協(xié)議相抵觸，且乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)（如有）。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還該空地，并保證該空地及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保障乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方未按照協(xié)議約定支付租金、損壞空地及其附屬設(shè)施未修復(fù)或賠償、擅自改變用途、擅自轉(zhuǎn)租等違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。3.租賃期滿或協(xié)議解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該空地且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、空地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該空地，不得在該空地上從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動。2.乙方負(fù)責(zé)該空地的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保人員和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。3.對于該空地及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，雙方約定如下：甲方負(fù)責(zé)該空地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等重大維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊原因無法按時維修，應(yīng)提前通知乙方并說明預(yù)計維修時間。乙方負(fù)責(zé)該空地的日常保養(yǎng)和一般性維修，包括但不限于地面平整、排水設(shè)施疏通等。乙方應(yīng)定期對該空地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保該空地處于良好使用狀態(tài)。乙方對該空地進(jìn)行改造、裝修或搭建臨時建筑物時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。改造、裝修或搭建臨時建筑物應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響該空地及周邊環(huán)境的安全和正常使用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該空地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成租賃期限延誤或租賃關(guān)系無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該空地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該空地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該空地，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還該空地，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還給甲方造成的其他損失。甲方有權(quán)自行或委托第三方清理該空地上的物品，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一