裝修和物業(yè)協(xié)議書

裝修和物業(yè)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于[房屋具體地址]的房屋進行裝修，乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，能夠為甲方的裝修活動提供相關服務與管理。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修期間乙方提供的物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）裝修房屋基本情況甲方所裝修房屋位于[小區(qū)名稱][棟][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，結構為[框架/磚混等]。（二）服務內(nèi)容1.裝修現(xiàn)場管理乙方負責對裝修區(qū)域進行日常巡查，監(jiān)督裝修施工人員遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，確保裝修活動按照相關規(guī)范及本協(xié)議約定進行。檢查內(nèi)容包括但不限于施工時間、施工安全、施工噪音、垃圾清運等方面。2.施工人員出入管理乙方有權要求甲方提供裝修施工人員的詳細信息，并為其辦理臨時出入證。乙方負責對施工人員的出入進行登記和管理，確保非小區(qū)業(yè)主身份的施工人員憑證出入小區(qū)，維護小區(qū)的安全秩序。3.裝修垃圾清運監(jiān)督乙方監(jiān)督甲方按照規(guī)定的時間、地點和方式清運裝修垃圾。裝修垃圾應分類袋裝，放置在指定的垃圾堆放點，由乙方統(tǒng)一安排清運。甲方不得將裝修垃圾隨意丟棄在小區(qū)公共區(qū)域或樓道內(nèi)。4.裝修用水用電管理乙方負責對裝修期間的用水用電情況進行監(jiān)督，確保甲方按照規(guī)定使用水電，不得出現(xiàn)違規(guī)用水用電行為，如私拉亂接電線、偷電等，保障小區(qū)水電設施的正常運行和其他業(yè)主的合法權益。5.裝修安全檢查乙方定期對甲方裝修現(xiàn)場進行安全檢查，重點檢查消防設施配備、電氣線路鋪設、施工操作規(guī)范等方面，及時發(fā)現(xiàn)并督促甲方整改安全隱患，防止發(fā)生安全事故。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務。對乙方的物業(yè)服務質(zhì)量有監(jiān)督和建議的權利。2.義務向乙方提供真實有效的房屋產(chǎn)權證明或相關裝修許可文件。按照本協(xié)議約定及小區(qū)裝修管理規(guī)定，按時足額支付物業(yè)服務費用。提前向乙方申報裝修計劃，包括裝修內(nèi)容、施工時間、施工人員名單等，并配合乙方辦理相關手續(xù)。督促裝修施工人員遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，接受乙方的監(jiān)督和管理。按照規(guī)定的時間、地點和方式清運裝修垃圾，并承擔相應的清運費用。在裝修過程中，因甲方原因造成小區(qū)公共設施設備損壞的，甲方應承擔修復或賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用。對甲方的裝修活動進行監(jiān)督管理，制止違規(guī)裝修行為。根據(jù)小區(qū)裝修管理規(guī)定，要求甲方及裝修施工人員整改不符合規(guī)定的裝修行為。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。為甲方辦理裝修相關手續(xù)提供必要的協(xié)助和指導。定期向甲方通報裝修管理情況，及時反饋業(yè)主的意見和建議。因乙方原因?qū)е录追窖b修受到影響或造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、物業(yè)服務費用及支付方式（一）物業(yè)服務費用標準甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用為每月人民幣[X]元。此費用涵蓋了本協(xié)議約定的各項物業(yè)服務內(nèi)容。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后向甲方出具正規(guī)發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停對甲方裝修活動的相關物業(yè)服務，直至甲方支付全部費用及違約金。2.甲方違反小區(qū)裝修管理規(guī)定，經(jīng)乙方多次勸阻仍不改正的，乙方有權要求甲方限期整改，并可按照每次人民幣[X]元的標準收取違約金。若因甲方違規(guī)裝修行為給小區(qū)公共利益或其他業(yè)主造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方未按照規(guī)定的時間、地點和方式清運裝修垃圾，乙方有權代為清運，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，同時甲方應按照每次人民幣[X]元的標準向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務，導致甲方權益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方擅自中斷或停止物業(yè)服務，影響甲方正常裝修的，乙方應按照當月物業(yè)服務費用的[X%]向甲方支付違約金，并及時恢復物業(yè)服務。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議的內(nèi)容進行變更。變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商對相關條款進行變更或解除本協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若甲方存在嚴重違反本協(xié)議約定或小區(qū)裝修管理規(guī)定的行為，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.若乙方存在嚴重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.本協(xié)議期滿或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程結束并通過乙方驗收之日止。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。