購土地押金協(xié)議書

購土地押金協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向甲方購買特定土地（以下簡稱"該土地"），為確保交易的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買土地押金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。4.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的土地押金。有權在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該土地進行合法處置。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實提供與該土地相關的所有資料，包括但不限于土地權屬證書、規(guī)劃文件等，保證資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他權利負擔給第三方，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關土地資料。在滿足本協(xié)議約定的條件下，有權要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的土地出讓合同。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付土地押金。對甲方提供的土地資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，自行對該土地的現(xiàn)狀進行詳細了解和勘察，承擔因勘察土地現(xiàn)狀而產(chǎn)生的所有費用和風險。如因乙方未及時勘察土地現(xiàn)狀而導致的任何損失，由乙方自行承擔。三、土地押金金額及支付方式1.押金金額：乙方應向甲方支付土地押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將土地押金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金退還及沒收條件（一）押金退還條件1.在本協(xié)議簽訂后，若因甲方原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式的土地出讓合同，甲方應在收到乙方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的土地押金全額退還，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.在本協(xié)議簽訂后，若乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成對該土地的詳細勘察，且對土地現(xiàn)狀無異議，在雙方簽訂正式土地出讓合同后，甲方應將乙方支付的土地押金轉(zhuǎn)為土地出讓款的一部分。3.在本協(xié)議簽訂后，若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，致使雙方不能簽訂正式土地出讓合同，甲方應在不可抗力或政府政策等原因消除后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的土地押金全額退還，雙方互不承擔違約責任。（二）押金沒收條件1.若乙方在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意擅自終止本協(xié)議，或未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地押金，甲方有權沒收乙方支付的土地押金，乙方無權要求甲方退還。2.若乙方在對該土地進行勘察過程中，發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與甲方提供的資料不符，且該不符情況嚴重影響乙方對土地的使用目的，但乙方未在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，或雖書面通知甲方但未按照甲方要求采取有效措施解決問題，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權沒收乙方支付的土地押金。3.若乙方在本協(xié)議履行過程中，存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的其他行為，給甲方造成損失的，甲方有權沒收乙方支付的土地押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方為購買該土地所支付的各項費用、利息損失以及預期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的各項費用、土地閑置損失以及因乙方違約而給甲方造成的其他直接或間接損失等。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的不足部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一