解除預(yù)售房合同范本

解除預(yù)售房合同范本?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[簽訂預(yù)售房合同日期]簽訂了《商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述預(yù)售房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。乙方購(gòu)買該房屋所享有的相關(guān)權(quán)益，如小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)益、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理預(yù)售房合同解除手續(xù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定及程序解除與乙方簽訂的《商品房預(yù)售合同》。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問(wèn)題等。協(xié)助乙方辦理預(yù)售房合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交解除合同的申請(qǐng)、提供必要的證明文件等。在解除預(yù)售房合同后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。負(fù)責(zé)處理因解除合同可能產(chǎn)生的與第三方的關(guān)系，如抵押權(quán)人、施工單位等，確保乙方的權(quán)益不受損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理預(yù)售房合同解除的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理預(yù)售房合同解除手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。向甲方如實(shí)告知自身在購(gòu)買房屋過(guò)程中的相關(guān)情況，如有不實(shí)陳述導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在解除預(yù)售房合同后，協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)權(quán)益的注銷手續(xù)，如預(yù)告登記注銷等。三、款項(xiàng)退還及利息計(jì)算1.已支付款項(xiàng)明細(xì)乙方已向甲方支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，于[支付首付款日期]支付；銀行貸款為人民幣[X]元，于[貸款發(fā)放日期]由銀行發(fā)放至甲方賬戶。乙方支付的其他費(fèi)用包括但不限于契稅人民幣[X]元、維修基金人民幣[X]元等，共計(jì)人民幣[X]元。2.款項(xiàng)退還方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款本金人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。對(duì)于乙方已支付的銀行貸款本金及利息，甲方應(yīng)在收到銀行解除貸款關(guān)系的相關(guān)文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該部分款項(xiàng)退還至乙方指定的銀行賬戶。對(duì)于乙方支付的契稅、維修基金等其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理完相關(guān)稅務(wù)及維修基金管理部門的退款手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該部分款項(xiàng)退還至乙方指定的銀行賬戶。3.利息計(jì)算甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率，向乙方支付自乙方支付款項(xiàng)之日起至款項(xiàng)實(shí)際退還之日止的利息。對(duì)于購(gòu)房款本金的利息，以人民幣[X]元為基數(shù)，按照上述利率計(jì)算；對(duì)于銀行貸款本金及利息的利息，以實(shí)際支付給銀行的金額為基數(shù)，按照上述利率計(jì)算；對(duì)于其他費(fèi)用的利息，以各項(xiàng)費(fèi)用的實(shí)際支付金額為基數(shù)，按照上述利率計(jì)算。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方已支付的款項(xiàng)及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е骂A(yù)售房合同無(wú)法解除或解除過(guò)程中出現(xiàn)延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理預(yù)售房合同解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________