村角落用地協(xié)議書(shū)

村角落用地協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[村角落具體位置]的一塊土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方因[具體用途]需要，有意受讓該土地的使用權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[村角落名稱(chēng)]，四至為：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[具體用途，如建房、養(yǎng)殖、種植等]。二、土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該土地使用權(quán)出讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)總價(jià)]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方交付該土地及相關(guān)權(quán)益證明文件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地使用權(quán)出讓價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)及處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，如土地變更登記等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在乙方支付全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方交付該土地及相關(guān)權(quán)益證明文件，并確保該土地處于可交付使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)，并按照約定用途使用該土地。在使用期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合法的開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)承擔(dān)與土地使用相關(guān)的一切費(fèi)用，如土地平整、水電接入、建設(shè)施工等費(fèi)用。四、土地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.交付條件：該土地應(yīng)達(dá)到以下交付條件：土地表面平整，無(wú)明顯障礙物。具備基本的通水、通電條件（如有需要）。3.使用期限：乙方對(duì)該土地的使用期限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。使用期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定交還該土地。五、土地相關(guān)權(quán)益及附屬設(shè)施1.地上附著物及附屬設(shè)施：該土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況，如房屋、水井、圍墻等]，乙方受讓土地后，地上附著物及附屬設(shè)施歸乙方所有。2.土地相關(guān)權(quán)益：甲方應(yīng)確保該土地所涉及的相關(guān)權(quán)益（如通行權(quán)、排水權(quán)等）無(wú)任何爭(zhēng)議，如因該土地相關(guān)權(quán)益問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期付款或擅自改變土地用途等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以