疆農田轉讓協(xié)議書

疆農田轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的疆農田轉讓給乙方事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、農田基本情況及轉讓標的物描述1.農田位置：該農田位于[具體省份][具體縣][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，地號為[X]，其四至為：東至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。2.面積：經雙方實地測量及確認，該農田的面積為[X]畝（以土地管理部門最終確權面積為準）。3.土地用途：該農田目前主要用于[種植作物名稱，如小麥、棉花等]種植，土地性質為[耕地類型，如灌溉水田、望天田等]。4.附屬設施：轉讓的農田附帶以下附屬設施及物品（如有）：[設施1名稱及詳細描述，例如灌溉用機井1口，井深[X]米，配套電機功率[X]千瓦]；[設施2名稱及詳細描述，例如田間道路[X]條，寬[X]米，長度[X]米]；[其他附屬設施或物品詳細清單]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商確定，該疆農田的轉讓價格為每畝人民幣[X]元，總轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按約定履行協(xié)議，無權要求返還定金；若甲方未按約定履行協(xié)議，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在[辦理完相關土地變更登記手續(xù)后的具體日期]前支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用轉讓的農田。2.義務保證對轉讓的農田擁有合法的所有權及處分權，且該農田不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該農田相關的土地承包經營權證、土地權屬證明等資料原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，辦理變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如無約定一般由受讓方承擔]承擔。在協(xié)議簽訂前，向乙方如實告知該農田的使用現(xiàn)狀、土壤條件、灌溉水源、周邊環(huán)境等情況。協(xié)助乙方完成農田交付手續(xù)，確保乙方能夠順利接收并使用該農田。交付時，應保持農田及附屬設施的正常使用狀態(tài)，如有損壞應負責修復或給予相應補償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照協(xié)議約定接收轉讓的農田及附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理土地變更登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權自主決定該農田的經營方式及種植作物種類。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照協(xié)議約定的用途合理使用轉讓的農田，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。負責農田的日常經營管理及維護，承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、農業(yè)生產資料費、人工費用等。在使用農田過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理土地變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，并承擔相應的費用。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將轉讓的農田及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署農田交付確認書。2.土地變更登記手續(xù)雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地承包經營權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供相關資料，確保手續(xù)順利辦理。如因政策調整、土地管理部門原因等導致土地變更登記手續(xù)無法在約定時間內完成，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方故意拖延或不配合導致手續(xù)延誤的，責任方應承擔相應的法律后果及給對方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付農田或附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該農田不存在任何權屬糾紛等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回轉讓的農田，乙方已支付的轉讓價款不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后[X]日內自行清理農田上的附著物，并恢復農田原狀。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有