謝樓區(qū)拆遷協(xié)議書

謝樓區(qū)拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對謝樓區(qū)范圍內(nèi)乙方所有的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于謝樓區(qū)[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/倉儲等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于：[詳細列舉附屬物名稱，如車庫、地下室、圍墻、門樓、樹木等]。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意按照以下方式向乙方支付貨幣補償款：房屋補償款：根據(jù)房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，經(jīng)雙方確認，房屋補償款為人民幣[X]元。附屬物補償款：經(jīng)雙方現(xiàn)場清點及協(xié)商，附屬物補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：按照被拆遷房屋建筑面積計算，臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，暫定安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際安置期限超過暫定安置期限，超出部分按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：乙方房屋為經(jīng)營性用房的，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營效益、納稅情況等因素，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償為人民幣[X]元。以上各項補償款合計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意用位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積分別為[X1]平方米、[X2]平方米、......、[Xn]平方米，共計[X]平方米。安置房屋的戶型、樓層、朝向等具體信息見附件[安置房屋戶型圖及相關(guān)說明]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價，差價金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體差價計算方式為：（安置房屋市場評估單價×安置房屋建筑面積）（被拆遷房屋補償金額+附屬物補償金額+搬遷補助費+臨時安置補助費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有））。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)一次性向甲方支付差價。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件、資料等。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方的房屋及附屬物進行檢查、監(jiān)督。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款。按照規(guī)定程序辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法進行。負責(zé)組織對乙方進行搬遷安置，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。對乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失（如有）進行合理補償。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況下，保證安置房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的時間內(nèi)交付乙方使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款。選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。要求甲方按照規(guī)定程序進行拆遷，保障自身合法權(quán)益。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。義務(wù)配合甲方進行拆遷工作，提供必要的協(xié)助和便利。在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物騰空交付甲方拆除。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的證明文件、資料等，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。如實申報被拆遷房屋及附屬物的情況，不得隱瞞或虛報。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況下，按照約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價。四、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)開始組織拆遷工作。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物騰空交付甲方拆除。3.拆遷工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成，但因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。五、搬遷過渡方式及期限1.搬遷過渡方式乙方選擇自行過渡的方式進行搬遷安置。2.過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。暫定過渡期限為[X]個月，如實際過渡期限超過暫定過渡期限，按照本協(xié)議約定支付臨時安置補助費。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因逾期入住產(chǎn)生的額外費用，如在外租房費用等。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷并騰空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方隱瞞或虛報被拆遷房屋及附屬物的情況，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補償款的，乙方應(yīng)返還多支付的款項，并按照多支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日