夫妻兩個(gè)人寫房屋協(xié)議書

夫妻兩個(gè)人寫房屋協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房屋相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付與房屋相關(guān)的費(fèi)用等。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于合理使用房屋、維護(hù)房屋安全等。3.乙方有義務(wù)在甲方需要時(shí)提供必要的協(xié)助，如配合甲方處理房屋相關(guān)的事務(wù)等。三、房屋使用與維護(hù)1.雙方共同享有該房屋的居住、使用權(quán)利。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用功能。2.對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。屬于日常小額維修的，由[具體方]負(fù)責(zé)及時(shí)維修；屬于重大維修或需要更換重要設(shè)施設(shè)備的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)費(fèi)用并協(xié)商維修方案。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或改變房屋用途。如因特殊情況需要進(jìn)行上述行為的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由實(shí)施方承擔(dān)，如給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。四、房屋費(fèi)用承擔(dān)1.與房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常費(fèi)用，由[具體方]按照相關(guān)規(guī)定及實(shí)際使用情況按時(shí)繳納。2.房屋的維修基金、契稅等涉及房屋產(chǎn)權(quán)及重大維護(hù)的費(fèi)用，由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額分擔(dān)。如遇政策調(diào)整或特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整分擔(dān)比例。五、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房屋或其份額。2.如因家庭重大事項(xiàng)需要處分該房屋的，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。在協(xié)商一致的情況下，按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。所獲收益按照雙方協(xié)商確定的比例分配。3.在房屋處分過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助，確保處分行為合法、順利進(jìn)行。六、房屋分割與繼承1.房屋分割：若雙方婚姻關(guān)系發(fā)生變化，需要對(duì)房屋進(jìn)行分割的，按照以下方式處理：若房屋為雙方婚后共同購(gòu)買且登記在雙方名下的，原則上平均分割。若房屋為一方婚前購(gòu)買但婚后共同還貸的，對(duì)于共同還貸部分及房屋增值部分，由獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方按照法律規(guī)定及公平原則給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)?jiān)u估確定。若房屋為一方父母出資購(gòu)買且登記在該方名下的，視為對(duì)該方的個(gè)人贈(zèng)與，該房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后雙方共同還貸的部分及房屋增值部分，按照上述規(guī)定處理。2.房屋繼承：若一方去世，其在該房屋中的份額按照法定繼承處理。另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在同等條件下，另一方有權(quán)購(gòu)買去世方在房屋中的份額。若另一方放棄購(gòu)買權(quán)，則由其他法定繼承人按照法定繼承程序繼承相應(yīng)份額。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)或擅自處分房屋等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。3.若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為