低價門面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

低價門面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面欲進行出租轉(zhuǎn)讓，乙方有意愿承租該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其所有的門面出租轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，所在樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方承諾在租賃期內(nèi)按照約定用途使用門面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金價格：乙方應(yīng)向甲方支付的門面出租轉(zhuǎn)讓費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含門面的租賃費用、裝修轉(zhuǎn)讓費、設(shè)備轉(zhuǎn)讓費等一切與門面相關(guān)的費用，但不包括租賃期間的水電費、物業(yè)費等其他應(yīng)由乙方自行承擔(dān)的費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方交付門面之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金價格不因市場因素等原因進行調(diào)整。但如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е伦饨饍r格需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、門面交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將門面騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對門面的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署門面交接清單。2.門面交付時，甲方應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等）完好無損，能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)門面及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，所需費用由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證對該門面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)處理門面的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付門面，如因甲方原因?qū)е麻T面交付延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面，并在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，如逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建、擴建門面及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е麻T面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，所需費用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用門面從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，乙方已支付的租金及定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、裝修及添附1.乙方在租賃期間有權(quán)對門面進行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.裝修費用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修施工安全、環(huán)保。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方對門面進行的裝修及添附物（包括但不限于吊頂、隔墻、地板、門窗等）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因拆除或破壞裝修及添附物給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.對于乙方在裝修過程中形成的不可移動的裝修及添附物，甲方如要求乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起[X]日內(nèi)自行拆除或恢復(fù)原狀，所需費用由乙方承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。拆遷補償款中與門面相關(guān)的部分（如裝修補償、設(shè)備補償?shù)龋w乙方所有，與土地及建筑物相關(guān)的部分歸甲方所有。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，