個(gè)人房屋授權(quán)使用協(xié)議書

個(gè)人房屋授權(quán)使用協(xié)議書?甲方（授權(quán)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（使用方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[使用目的]需要使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方授權(quán)乙方使用該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等，以及戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.房屋配套設(shè)施：附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。裝修情況：[說明房屋的裝修狀況，如精裝修、毛坯等]家具家電：屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]二、授權(quán)使用內(nèi)容1.甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋。2.乙方有權(quán)使用該房屋的全部空間，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、授權(quán)使用期限1.本協(xié)議授權(quán)使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.協(xié)議期滿前，乙方如需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋授權(quán)使用費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在授權(quán)使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在授權(quán)使用期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在授權(quán)使用期限內(nèi)，乙方對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付房屋授權(quán)使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于抵押、擔(dān)保等任何形式的處分行為。五、費(fèi)用及支付方式1.房屋授權(quán)使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的房屋授權(quán)使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費(fèi)用包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)等，但不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等其他使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的房屋授權(quán)使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或者房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照房屋授權(quán)使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，乙方應(yīng)按照房屋授權(quán)使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋，否則甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按時(shí)足額向甲方支付房屋授權(quán)使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致