夫妻共同還款買房協(xié)議書

夫妻共同還款買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下夫妻共同還款買房協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.雙方共同購買位于______________________（房屋具體地址）的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋所有權(quán)證號為______。2.房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。購房款項支付方式為：______（如一次性付款、銀行貸款等），其中已支付______元，尚需向銀行貸款______元或向賣方支付剩余房款______元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)購買及還款的相關(guān)信息，包括但不限于購房合同簽訂情況、銀行貸款審批進(jìn)度、還款金額及期限等。對房產(chǎn)的使用、處分等重大事項享有平等的協(xié)商權(quán)，未經(jīng)雙方一致同意，另一方不得擅自處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額向還款賬戶存入應(yīng)還款項，確保不因自身原因?qū)е掠馄谶€款。積極配合乙方辦理與房產(chǎn)購買及還款相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理銀行貸款、繳納稅費等。與乙方共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、完整，合理使用房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)知曉房產(chǎn)購買及還款的相關(guān)信息，對房產(chǎn)相關(guān)重大事項享有平等協(xié)商權(quán)。在同等條件下，對房產(chǎn)享有優(yōu)先購買、使用等權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與房產(chǎn)賣方及銀行等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作，及時向甲方通報進(jìn)展情況。對房產(chǎn)購買及還款的資金使用進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，確保資金安全。與甲方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)費用，分擔(dān)比例為______。三、共同還款方式1.雙方約定采用以下方式共同償還房屋貸款或剩余房款：每月______日前，雙方各自按照約定比例將當(dāng)月應(yīng)還款項存入共同還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______）。具體還款金額及比例根據(jù)貸款金額、還款期限及雙方收入情況確定為：甲方每月還款______元，占比______%；乙方每月還款______元，占比______%。如遇特殊情況，一方無法按時足額存入款項時，應(yīng)提前通知另一方，并協(xié)商解決辦法。另一方應(yīng)在力所能及的情況下，代為存入應(yīng)還款項，以避免逾期還款產(chǎn)生不良信用記錄或額外費用。2.對于因房產(chǎn)購買產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等，雙方按照______比例共同承擔(dān)。費用產(chǎn)生后，由經(jīng)手方先行墊付，再由雙方按照分擔(dān)比例在規(guī)定時間內(nèi)支付給墊付方。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)雖以______（購房合同上的購買人姓名）名義購買，但系雙方夫妻共同財產(chǎn)，雙方享有平等的產(chǎn)權(quán)份額。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因特殊情況確需處置房產(chǎn)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處置房產(chǎn)所獲得的收益，雙方按照產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)或損害對方利益的行為。2.關(guān)于房產(chǎn)的出租、出借等收益問題，如需出租，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面租賃合同。租金收益由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分配。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額履行還款義務(wù)或承擔(dān)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)采取以下措施：要求違約方一次性清償所有未履行款項及違約金。如因違約導(dǎo)致房產(chǎn)面臨被處置風(fēng)險，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、訴訟費、律師費等。2.若一方擅自處置房產(chǎn)或違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用管理的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價值______%的違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。受損方有權(quán)要求違約方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補救措施，以保障自身權(quán)益。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年___