修建房屋承包合同范本

修建房屋承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方房屋修建事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋修建地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)模及結(jié)構(gòu)修建房屋為[X]層[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。各樓層具體尺寸及房間布局如下：一層：客廳面積約[X]平方米，餐廳面積約[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，廚房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間[X]間，其中一間為公共衛(wèi)生間，面積約[X]平方米，另一間為主臥衛(wèi)生間，面積約[X]平方米。二層：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，書房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間[X]間，布局與一層類似。三層（如有）：根據(jù)甲方需求進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，休閑區(qū)域面積約[X]平方米，衛(wèi)生間[X]間。3.房屋用途：作為甲方家庭居住使用。4.房屋修建標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)]，基礎(chǔ)深度根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告確定，確保房屋基礎(chǔ)牢固穩(wěn)定。主體結(jié)構(gòu)：主體框架采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)]，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[X]，鋼筋采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[具體型號(hào)]鋼筋，墻體采用[墻體材料，如多孔磚]砌筑，墻體厚度符合設(shè)計(jì)要求。屋面工程：屋面采用[屋面防水及保溫材料，如SBS防水卷材、聚苯乙烯泡沫板]，確保屋面防水、保溫性能良好。裝修工程：室內(nèi)墻面：采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆或壁紙]進(jìn)行裝飾，達(dá)到環(huán)保、美觀的效果。地面：客廳、臥室地面采用[地面裝飾材料，如木地板或瓷磚]，廚房、衛(wèi)生間地面采用防滑瓷磚。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及款式，如鋼制防盜門]，室內(nèi)房間門采用[材質(zhì)及款式，如實(shí)木復(fù)合門]，窗戶采用[窗戶類型，如斷橋鋁合金窗]，確保門窗的密封性和安全性。水電安裝：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行水電線路鋪設(shè)，電線采用[電線規(guī)格，如BVV銅芯線]，水管采用[水管材質(zhì)，如PPR給水管]，安裝插座、開關(guān)、燈具、水龍頭等設(shè)施，滿足甲方日常生活需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)知曉工程進(jìn)度情況，要求乙方定期匯報(bào)工程進(jìn)展。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)乙方提交的施工方案、設(shè)計(jì)變更等文件及時(shí)進(jìn)行審核確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的設(shè)計(jì)變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。對(duì)甲方不合理的要求和干預(yù)有權(quán)提出異議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的房屋修建標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模及結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的相關(guān)規(guī)定，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地質(zhì)條件等與設(shè)計(jì)不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)或更換。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本房屋修建工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不作調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程全部竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，雙方辦理完工程結(jié)算手續(xù)后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)、人員安排、材料采購(gòu)計(jì)劃等。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不合理之處，有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，每完成一道工序，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新檢查，如檢查合格，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如檢查不合格，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如工程經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改完成后重新進(jìn)行竣工驗(yàn)收，由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在保修期限內(nèi)，乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)到達(dá)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋修建所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同