兄弟農(nóng)村建房合同范本

兄弟農(nóng)村建房合同范本?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地，面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。一層建筑面積約為[X]平方米，二層及以上每層建筑面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。房屋布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域，具體布局見雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙（附件一）。3.建房材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如水泥采用[品牌及型號]，鋼材采用[品牌及型號]，紅磚采用[規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]等（具體材料品牌及型號可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）。建房過程中使用的施工設(shè)備，如挖掘機(jī)、起重機(jī)、攪拌機(jī)等，應(yīng)保證性能良好，能夠滿足施工安全和質(zhì)量要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對不符合質(zhì)量要求或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可等，并確保手續(xù)合法合規(guī)。提供建房所需的水、電供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等相關(guān)問題。在房屋建成后，按照約定及時(shí)驗(yàn)收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備。2.義務(wù)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和國家相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。合理使用甲方提供的水、電資源，不得浪費(fèi)。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并將相關(guān)施工資料交付甲方。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款：本合同項(xiàng)下建房工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，如因乙方原因未能按時(shí)完工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在各階段工程完工后[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為該階段工程驗(yàn)收合格。對于驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工或未按時(shí)完工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議