房屋委托轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋委托轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲委托乙方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方具備相關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][房屋詳細(xì)地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋權(quán)屬證書號：[房屋所有權(quán)證號]6.土地使用權(quán)取得方式：[出讓、劃撥等]7.土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]8.房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品清單：附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、暖氣設(shè)備、空調(diào)等]。相關(guān)物品：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)相關(guān)物品，如家具、家電等，可分別注明品牌、型號、數(shù)量等]。二、委托事項甲方委托乙方按照本合同約定的條件和要求，尋找合適的受讓方，并協(xié)助甲方辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等事宜。三、委托權(quán)限1.代為尋找受讓方：乙方有權(quán)通過各種合法途徑尋找有意向購買該房屋的受讓方，并向受讓方介紹房屋的基本情況、轉(zhuǎn)讓條件等信息。2.代為洽談轉(zhuǎn)讓事宜：乙方可代表甲方與受讓方就房屋轉(zhuǎn)讓的價格、付款方式、交房時間等具體條款進(jìn)行洽談，并簽訂相關(guān)意向協(xié)議或合同。3.代為辦理相關(guān)手續(xù)：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、提交產(chǎn)權(quán)過戶登記所需資料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。但涉及甲方親自簽字確認(rèn)的事項除外，如產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書等需要甲方本人簽字的文件，乙方應(yīng)及時通知甲方到場簽字。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方尋找受讓方及辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的進(jìn)展情況。對乙方在委托權(quán)限內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。在房屋轉(zhuǎn)讓成功后，按照本合同約定獲取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、身份證等，并保證所提供信息及資料的真實性、合法性和有效性。積極配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的各項手續(xù)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、到場辦理手續(xù)等。按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限內(nèi)，以自己的名義獨(dú)立開展尋找受讓方及辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的工作，并有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方尋找受讓方，積極履行委托事項，盡最大努力促成房屋轉(zhuǎn)讓交易的成功。向甲方如實報告尋找受讓方及辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的進(jìn)展情況，及時反饋相關(guān)信息和問題。保守在委托過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)、有效。如因乙方原因?qū)е罗k理手續(xù)出現(xiàn)問題或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給甲方造成的損失。在房屋轉(zhuǎn)讓交易成功后，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的順利交接。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方尋找受讓方、洽談轉(zhuǎn)讓事宜、辦理相關(guān)手續(xù)等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需繳納的稅費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：雙方約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。若為一次性付款，受讓方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，受讓方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成之日起[X]個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋交接完成之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。七、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：雙方約定在受讓方按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款或達(dá)到合同約定的付款條件后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給受讓方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，相關(guān)物品齊全且完好無損。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項費(fèi)用。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的名稱、數(shù)量、狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品存在損壞或缺失等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理手續(xù)前及時足額繳納；應(yīng)由受讓方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)繳納手續(xù)。3.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方及受讓方準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的各項資料，并積極配合房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理出現(xiàn)延誤或問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋相關(guān)信息及資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，或隱瞞房屋存在的瑕疵、糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金，并退還乙方已收取的定金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，若因甲方原因?qū)е率茏尫浇獬课蒉D(zhuǎn)讓合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方和受讓方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行委托事項，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的定金及服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露在委托過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金。若乙方違反本合同約定，擅自變更委托事項或超越委托權(quán)限行事，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給甲方造成的損失。同時，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金。在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，若因乙方原因?qū)е罗k理手續(xù)出現(xiàn)問題或延誤，影響房屋轉(zhuǎn)讓交易的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給甲方和受讓方造成的損失。同時，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對