個(gè)人廠房買賣合同范本

個(gè)人廠房買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[廠房具體地址]的個(gè)人廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），買受人愿意購(gòu)買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《廠房位置圖》。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記資料，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（如有地下室、附屬設(shè)施等，需分別注明面積及相關(guān)情況）3.廠房結(jié)構(gòu)：[描述廠房的結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]4.廠房用途：[明確廠房的用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]5.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見附件二《附屬設(shè)施清單》。二、廠房?jī)r(jià)格及付款方式1.廠房?jī)r(jià)格：雙方商定該廠房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如買受人違約，定金不予退還；如出賣人違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給出賣人。出賣人收到尾款后，應(yīng)協(xié)助買受人辦理完所有相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取廠房?jī)r(jià)款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е略搹S房存在糾紛，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向買受人提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件（如有），并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施完好地交付給買受人。交付前，負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的物品及相關(guān)雜物。保證該廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，如因廠房質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在交付廠房時(shí)，應(yīng)向買受人提供該廠房的質(zhì)量保修證明及相關(guān)資料，并按照國(guó)家規(guī)定或雙方約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該廠房的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付廠房?jī)r(jià)款。配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料。在接收廠房時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知出賣人。驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署廠房交接確認(rèn)書。按照法律法規(guī)的規(guī)定或雙方約定使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)。如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出賣人書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、廠房交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體日期]前將該廠房及附屬設(shè)施交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：出賣人應(yīng)在交付日前通知買受人進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署廠房交接確認(rèn)書，視為完成交付。交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供該廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：該廠房及附屬設(shè)施應(yīng)符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。附屬設(shè)施正常運(yùn)行，水電設(shè)施暢通，消防設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定。廠房?jī)?nèi)外清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物堆積。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е逻^戶延遲的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因出賣人原因?qū)е逻^戶延遲的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]由出賣人承擔(dān)，[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]由買受人承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價(jià)款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照廠房總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人交付的廠房不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因整改給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如出賣人逾期整改超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照廠房總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人無(wú)法保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，導(dǎo)致該廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照廠房總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付廠房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照廠房總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。如買受人擅自改變廠房的用途或結(jié)構(gòu)，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償因此給出賣人造成的損失。如買受人拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照廠房總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件