樓上漏水吊頂賠償協(xié)議書

樓上漏水吊頂賠償協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責(zé)任方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方房屋漏水導(dǎo)致甲方房屋吊頂受損，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）受損吊頂情況甲方房屋位于[具體地址]，因乙方房屋（位于甲方房屋樓上，具體地址為[乙方房屋地址]）漏水，導(dǎo)致甲方房屋吊頂出現(xiàn)不同程度的損壞。受損吊頂主要表現(xiàn)為：1.客廳吊頂部分區(qū)域出現(xiàn)水漬，水漬面積約為[X]平方米，吊頂表面有明顯的泛黃、起皮現(xiàn)象。2.臥室吊頂有多處裂縫，裂縫最長處約為[X]厘米，部分區(qū)域吊頂材料脫落，露出龍骨結(jié)構(gòu)。3.廚房吊頂因長期受水浸泡，部分扣板變形，變形扣板數(shù)量約為[X]塊，嚴(yán)重影響了整體美觀和使用功能。（二）漏水原因分析經(jīng)雙方現(xiàn)場查看及專業(yè)人員初步判斷，乙方房屋漏水原因可能是[詳細(xì)說明可能導(dǎo)致漏水的原因，如衛(wèi)生間防水層老化、水管破裂等]。乙方對此表示認(rèn)可，并承擔(dān)因漏水給甲方造成損失的賠償責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對因漏水造成的吊頂損壞進行賠償，包括但不限于修復(fù)費用、因吊頂損壞導(dǎo)致的房屋貶值損失等。有權(quán)要求乙方采取有效措施防止漏水問題繼續(xù)擴大，并對已造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。2.義務(wù)配合乙方對受損吊頂進行檢查、評估和修復(fù)工作，提供必要的協(xié)助和便利。在乙方按照本協(xié)議約定履行賠償義務(wù)后，不得就本次漏水事件再向乙方主張其他任何權(quán)利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)要求甲方提供與受損吊頂相關(guān)的資料和信息，以便進行準(zhǔn)確的評估和修復(fù)。有權(quán)在合理時間內(nèi)對受損吊頂進行修復(fù)，修復(fù)方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋漏水給甲方吊頂造成損壞的全部賠償責(zé)任，包括但不限于支付吊頂修復(fù)費用、賠償甲方因吊頂損壞而遭受的其他直接經(jīng)濟損失。負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)的維修人員對受損吊頂進行修復(fù)，并確保修復(fù)工作符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，達(dá)到與受損前同等的使用功能和美觀效果。采取有效措施對房屋漏水問題進行徹底整改，防止類似問題再次發(fā)生。如因乙方原因?qū)е侣┧畣栴}反復(fù)出現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、賠償方式及金額（一）賠償方式乙方應(yīng)采取以下方式對甲方進行賠償：1.由乙方負(fù)責(zé)聘請專業(yè)的裝修公司對甲方受損吊頂進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。修復(fù)工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始，并在[X]個工作日內(nèi)完成。2.如甲方對修復(fù)效果不滿意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至甲方滿意為止。整改費用仍由乙方承擔(dān)。3.在修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供修復(fù)費用的明細(xì)清單及相關(guān)票據(jù)，作為賠償?shù)囊罁?jù)。（二）賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償金額包括但不限于吊頂修復(fù)費用、因吊頂損壞導(dǎo)致的房屋貶值損失、甲方因處理本次漏水事件而產(chǎn)生的合理費用（如誤工費、交通費等）。四、付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。待吊頂修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余賠償金額一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.吊頂修復(fù)后應(yīng)表面平整、無裂縫、無起皮、無變形，與周邊吊頂銜接自然，顏色一致。2.吊頂?shù)凝埞墙Y(jié)構(gòu)應(yīng)牢固，安裝符合相關(guān)規(guī)范要求，能夠承受正常的使用荷載。3.修復(fù)后的吊頂應(yīng)具備良好的防水性能，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。4.修復(fù)工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收程序1.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，雙方應(yīng)共同對吊頂?shù)男迯?fù)情況進行檢查，按照上述驗收標(biāo)準(zhǔn)進行評估。如發(fā)現(xiàn)修復(fù)工作存在不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且整改時間不計入本協(xié)議約定的修復(fù)期限。3.經(jīng)雙方驗收合格后，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗收合格確認(rèn)書。驗收合格確認(rèn)書作為乙方已完成賠償義務(wù)的證明文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，仍就本次漏水事件向乙方主張其他權(quán)利，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部賠償款項，并按照賠償金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行驗收或故意拖延驗收時間，每逾期一日，甲方應(yīng)按照賠償金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為甲方自動放棄驗收權(quán)利，乙方有權(quán)自行認(rèn)定修復(fù)工作已達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付剩余賠償款項。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付賠償款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項，同時按照賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方聘請的裝修公司在修復(fù)吊頂過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或未按照本協(xié)議約定的時間完成修復(fù)工作，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促裝修公司及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。3.若乙方未采取有效措施對房屋漏水問題進行徹底整改，導(dǎo)致漏水問題再次出現(xiàn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)再次進行整改，確保房屋不再漏水。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日