商鋪?zhàn)赓U定金合同范本

商鋪?zhàn)赓U定金合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如有差異，按照本合同約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行調(diào)整）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在交付商鋪時(shí)，商鋪結(jié)構(gòu)完好，水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。商鋪交付時(shí)的裝修狀況為[簡(jiǎn)要描述裝修情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。該定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，可抵作租金。租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合約定的交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的正常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全和整體外觀的前提下，乙方有權(quán)自行決定裝修或改造方案，但裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還商鋪，并保持商鋪的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失，同時(shí)乙方已支付的定金不予退還。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行而產(chǎn)生的問(wèn)題。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天的；擅自改變商鋪用途的；損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改后仍未改正的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的。4.在租賃期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；不履行本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與