無(wú)證住房轉(zhuǎn)讓合同范本

無(wú)證住房轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無(wú)證住房（以下簡(jiǎn)稱"該住房"），乙方愿意受讓該住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該無(wú)證住房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住房位置：該住房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.住房面積：該住房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.住房結(jié)構(gòu)：該住房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.住房狀況：該住房為[建成年份]建成，目前為[自住/空置/出租等狀態(tài)]，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，配套設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該無(wú)證住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該住房擁有合法的處分權(quán)，保證該住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等。向乙方如實(shí)告知該住房的真實(shí)情況，包括但不限于住房的建設(shè)情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。在乙方支付定金后，按照約定為乙方保留該住房，并協(xié)助乙方辦理與該住房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（雖為無(wú)證住房，但應(yīng)盡合理協(xié)助義務(wù)）。負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將該住房交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證住房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括交付住房及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該住房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該住房，并按照住房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，由乙方自行承擔(dān)后果。四、住房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該住房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的住房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：住房主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施設(shè)備按照合同約定保持原狀。住房鑰匙、相關(guān)資料（如有）等一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在住房交付時(shí)簽署《住房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)住房交付的時(shí)間、狀況等事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證該住房的產(chǎn)權(quán)清晰或存在其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該住房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付住房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。