征地拆遷包干合同范本

征地拆遷包干合同范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對[具體征地拆遷范圍]進(jìn)行征地拆遷工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就征地拆遷包干事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.征地范圍：本次征地范圍為[詳細(xì)描述征地的四至界限，包括東至、南至、西至、北至的具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]，總面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.拆遷范圍：拆遷范圍內(nèi)涉及的土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、廠房、倉庫、養(yǎng)殖場、辦公用房、附屬用房、圍墻、門樓、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、管網(wǎng)設(shè)施等（以下統(tǒng)稱"拆遷標(biāo)的物"）。具體拆遷標(biāo)的物清單詳見本合同附件一。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)完成本合同約定征地范圍內(nèi)的土地征收相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于土地權(quán)屬調(diào)查、丈量、登記、公告、補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂等工作；負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)所有拆遷標(biāo)的物的拆除、清理及場地平整工作，并達(dá)到甲方要求的場地交付條件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的征地拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成工作。有權(quán)審核乙方提交的征地拆遷相關(guān)資料和費(fèi)用支出情況，對于不符合規(guī)定的有權(quán)要求乙方整改或不予認(rèn)可。2.義務(wù)向乙方提供與征地拆遷工作相關(guān)的文件、資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。按照合同約定的時間和方式向乙方支付征地拆遷包干費(fèi)用。協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方的征地拆遷工作提供必要的支持和便利條件，確保工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，有權(quán)獲得因履行本合同而應(yīng)得的征地拆遷包干費(fèi)用。在履行合同過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工作無法正常開展，有權(quán)要求甲方給予合理的時間延長或協(xié)商解決方案。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)開展征地拆遷工作。制定詳細(xì)的征地拆遷工作計劃和實施方案，并報甲方備案。按照經(jīng)甲方認(rèn)可的計劃和方案組織實施征地拆遷工作，確保工作進(jìn)度和質(zhì)量。負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員進(jìn)行土地丈量、房屋及附屬設(shè)施評估、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂等工作，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、協(xié)議合法有效。在征地拆遷過程中，做好與被征地拆遷人的溝通、協(xié)調(diào)工作，妥善處理各類矛盾糾紛，維護(hù)社會穩(wěn)定。因乙方原因引發(fā)的糾紛和問題，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對征地拆遷過程中涉及的各類資料進(jìn)行整理、歸檔，建立健全檔案管理制度，并在工作結(jié)束后將完整的檔案資料移交甲方。按照環(huán)保要求，做好拆遷現(xiàn)場的揚(yáng)塵治理、噪音控制、廢棄物處理等環(huán)境保護(hù)工作，避免對周邊環(huán)境造成污染。在規(guī)定時間內(nèi)完成征地拆遷工作，并將符合交付條件的土地及場地交付甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：場地平整，無建筑物、構(gòu)筑物及其他障礙物，達(dá)到甲方后續(xù)施工要求。三、征地拆遷包干費(fèi)用及支付方式（一）包干費(fèi)用總額本合同征地拆遷包干費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。（二）費(fèi)用構(gòu)成1.土地征收費(fèi)用：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等按照國家及地方規(guī)定應(yīng)支付的全部征地費(fèi)用，共計人民幣[X]元。2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括拆遷標(biāo)的物的補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等因拆遷而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，共計人民幣[X]元。3.工作費(fèi)用：乙方開展征地拆遷工作所需的人員費(fèi)用、辦公費(fèi)用、交通費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、協(xié)調(diào)費(fèi)用等一切費(fèi)用，共計人民幣[X]元。4.利潤及風(fēng)險費(fèi)用：乙方應(yīng)獲取的合理利潤及承擔(dān)因履行本合同可能產(chǎn)生的風(fēng)險所需的費(fèi)用，共計人民幣[X]元。（三）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付征地拆遷包干費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方完成征地范圍內(nèi)[具體比例，如50%]的土地征收相關(guān)手續(xù)辦理，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.乙方完成拆遷范圍內(nèi)[具體比例，如50%]的拆遷標(biāo)的物拆除及場地清理工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元。4.乙方完成全部征地拆遷工作，將符合交付條件的土地及場地交付甲方，并經(jīng)甲方驗收合格、資料移交完畢后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付征地拆遷包干費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。2.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)延誤時間相應(yīng)延長乙方的工作期限，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成征地拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照征地拆遷包干費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照征地拆遷包干費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在征地拆遷過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方提供的征地拆遷相關(guān)資料存在虛假、不實等情況，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照征地拆遷包干費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方未按照合同約定將符合交付條件的土地及場地交付甲方，或交付的土地及場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到交付條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用。若因乙方原因逾期交付超過[X]日的，乙方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)按照征地拆遷包干費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______