期房房屋買賣合同范本

期房房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的期房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[樓盤名稱]，[具體樓號]，[單元號]，[房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（最終以產權登記面積為準）。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[朝向]，樓層為[具體樓層]。2.房屋規(guī)劃設計變更甲方應按照規(guī)劃部門批準的規(guī)劃及設計施工，不得擅自變更。如因政府規(guī)劃原因確需變更的，甲方應在變更確立之日起10日內書面通知乙方。乙方有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。如乙方退房，甲方應在乙方提出退房要求之日起[X]日內將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。3.房屋交付標準該房屋為[毛坯房/精裝修房]。若為精裝修房，裝修標準如下：室內墻面：[墻面材質及工藝要求]室內地面：[地面材質及工藝要求]廚房：[廚房配備設施及標準]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備設施及標準]其他：[其他裝修細節(jié)及標準]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取購房款。2.甲方應具備合法的房地產開發(fā)資質，并按照國家有關規(guī)定取得該期房的預售許可證。3.甲方應按照合同約定的時間、質量標準和交付條件向乙方交付房屋。4.甲方負責辦理該房屋的產權登記手續(xù)，在房屋交付后[X]日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。5.甲方應保證所售房屋不存在抵押、查封等權利瑕疵，否則應承擔相應的法律責任。6.甲方應按照規(guī)劃設計標準建設該房屋，不得擅自改變建筑結構、戶型、朝向等。7.甲方應在房屋交付前，通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，并提供相關的證明文件。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理產權登記手續(xù)。2.乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應在簽訂本合同前，對房屋的現狀及相關情況進行充分了解，并對自己的購買行為負責。4.乙方應配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并在交房后按照相關規(guī)定繳納物業(yè)費用等。5.乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，履行自己的義務，如按時繳納契稅、維修基金等。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體時間節(jié)點2]，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[X]日內向銀行申請辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內，以現金方式補足購房款差額。3.甲方收款賬戶開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付條件該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。除上述條件外，精裝修房還應達到合同約定的裝修標準。4.交接手續(xù)甲方應在房屋交付前7日，書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應在收到通知后，按照通知要求的時間和地點辦理房屋交接手續(xù)。交接時，甲乙雙方應共同對房屋的質量、裝修、設備等情況進行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改合格后再行交接。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后[X]日內，將已付購房款及利息退還給乙方，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或交付條件，甲方應負責在合理期限內整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導致房屋交付逾期的，按照前款規(guī)定承擔違約責任。如乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方擅自變更房屋規(guī)劃設計，未按照本合同約定通知乙方并取得乙方同意的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后[X]日內，將已付購房款及利息退還給乙方，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未能在房屋交付后[X]日內將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能在房屋交付后[X]日內取得房屋權屬證書的，甲方應按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋權屬證書，乙方有權解除合同，甲方應在乙方解除合同后[X]日內，將已付購房款及利息退還給乙方，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。乙方已付購房款不予退還，甲方并有權要求乙方按照合同總價款的[X]%支付違約金。如乙方中途退房，乙方已付購房款不予退還，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律