土地雙方共同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地雙方共同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同轉(zhuǎn)讓該土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[具體相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[具體相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[具體相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[具體相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)]。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等]，土地使用年限為自[取得土地使用權(quán)日期]起至[土地使用年限屆滿日期]止。4.地上附著物：該土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，雙方同意一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)參與土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)決策，包括但不限于受讓方的選擇、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定等。義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)提供與該土地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地上附著物情況等。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)參與土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)決策，包括但不限于受讓方的選擇、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定等。義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向甲方如實(shí)提供與該土地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地上附著物情況等。協(xié)助甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)共同協(xié)商確定土地轉(zhuǎn)讓的受讓方、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等重要事項(xiàng)，并達(dá)成一致意見。共同與受讓方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，確保合同條款符合雙方利益，并監(jiān)督受讓方履行合同義務(wù)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如遇任何問題或糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，采取一致的立場(chǎng)和行動(dòng)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：受讓方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：定金：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲乙雙方指定的賬戶支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：在辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)前，受讓方應(yīng)支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），甲乙雙方應(yīng)在收到首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且受讓方取得新的土地權(quán)屬證書后，受讓方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及過(guò)戶1.土地交付：甲乙雙方應(yīng)在收到受讓方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給受讓方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上附著物的交付情況。2.土地過(guò)戶：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助受讓方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)過(guò)戶程序，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至受讓方名下。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或受讓方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若受讓方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲乙雙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收受讓方已支付的定金，同時(shí)受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲乙雙方支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___