房屋物業(yè)合同5篇

房屋物業(yè)合同5篇

房屋物業(yè)合同篇1

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙

方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充

分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內容

甲方同意將位于的門面房，租賃給乙方使用。

第二條租賃期限

租賃期3年，自年5月1日起至年4月30

日。

第三條租金

出租房屋的租金為元，乙方交鑰匙時一次性付清。

第四條雙方的權利和義務

（一）甲方保證出租的房屋產權清晰，無債務、抵押等相關糾紛。

（二）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。

（三）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和

審查并及時提出意見。

（四）乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及

辦公。

（五）乙方需按合同內容交納水、電、物業(yè)費、采暖費及社會公

共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用）。

第五條其他

（一）甲方如因該出租用房的產權、債務、抵押等糾紛，責任由

甲方全部承擔。

（二）乙方在合同有效期內如需改變經營性質需和甲方協(xié)商，征

得甲方的同意，乙方未經甲方同意，不得轉讓、轉租。

（三）甲乙雙方不得擅自在合同有效期為終止合同，如需終止合

同，則提前30天向對方提出書面聲明，并就相關事宜進行協(xié)商。

第六條合同生效、糾紛解決

本合同經甲乙雙方簽字后生效。

在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商

不成時，可訴請所在地人民法院解決。

本合同正式一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年一月—H

年一月—0

房屋物業(yè)合同篇2

甲方（出租方）：—先生/小姐

乙方（承租方）—先生/小姐

甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本協(xié)議,

共同遵守。

一、甲方將座落在—市—鎮(zhèn)正華苑_座_層一號的房屋（建筑面積.

平方米）出租給乙方使用。乙方已對甲方所出租的物業(yè)做了充分了

解，愿意承租該物業(yè)。

二、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為人民幣（大寫）。

租賃期限為_年_月一日至—年_月_日止。租金按月結算，由乙方

在每月—日前交付給甲方。租賃押金」租滿一年租金每年遞增一元/

月。

三、付款方式：

①現金支付。

②轉帳支付，匯入甲方帳號為_鎮(zhèn)_銀行的帳號

四、租期內物業(yè)管理費、水電費由乙方自負，按月向物業(yè)管理

處交付。物業(yè)管理費一元/月。

五、物業(yè)租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

1.上述物業(yè)符合出租房使用要求。

2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔承擔正常的房屋維

修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責。

3.如需要出賣或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時，甲方應提前通

知乙方，或在通知之日起以一個月租金代替甲方提前終止合同的補

償。

六、物業(yè)租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

L如需對房屋進行改建裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同

意。費用由乙方自理。

2.如需要轉租第三人使用或第三人互換房屋使用時，必須取得

甲方同意。

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負

責賠償或給予修復C

4.乙方將對甲方正常的房屋的檢查和維修給予協(xié)助。

5.乙方將在租賃期屆滿時把物業(yè)交還洽甲方。如需繼續(xù)承租上

述物業(yè)，應提前二個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

七、違約責任：

1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分

之五向乙方加收違約金。

2.中途乙方未能履行本協(xié)議，甲方將把租賃押金作違約金不予

退還。

3.乙方逾期二十天未交租金或連續(xù)三個月未交清水、電費和物

業(yè)管理費，將被視為違約自動退租。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方

互不承擔責任。

九、乙方有享受房屋物業(yè)管理的有關權利，同時有履行物業(yè)管

理的相關義務。

十、乙方在租期內有責任做好安全及防火工作，不得有違法行

為發(fā)生，如造成的一切后果應由租賃者負責。

十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議自簽字之

日生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯系電話：聯系電話：

委托代理人：委托代理人：

—年—月—日_年_月—日

房屋物業(yè)合同篇3

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方經協(xié)商，本著合理、合法、自愿的原則就甲方租賃乙

方房屋事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方出租給乙方市街道小區(qū)

棟號，共計面積約平方米，租期為

月，時間自年月日始至

年月Ho

二、租金標準元/月,支付方式押付支付。押金

元。乙方退房時交清水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費、公

攤水電費等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所五

堵漏。甲方如數退還押金。

三、承租期內，乙方應自覺愛護室內設施，不得改變房屋結構,

不得轉租、由此造成的一切后果由乙方承擔，否則甲方有權收回租

房。

四、承租期內，乙方自行負責安全保衛(wèi)工作，保證做到防火、

防盜、安全用水、用電，保持室內外的清潔衛(wèi)生，在租用期間，乙

方人員如有違法違規(guī)行為事情發(fā)生，由乙方負責。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲

方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合司。同等條件下，乙方享

有優(yōu)先租賃的權利C

六、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、

寬帶、物業(yè)管理費、公攤水電費等費用。

七、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同

等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

八、備注及各項表度數：

（1）水表現為：度，（2）電表現為：度，（3）

煤氣表現為：度。

甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）:

聯系電話：聯系電話：

年月B

房屋物業(yè)合同篇4

出租人（以下簡稱甲方）：電話:

承租人（以下簡稱乙方）：電話:

根據《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、

互利的基礎上，經協(xié)商一致，訂立本合同。合同內容如下：

1、出租物業(yè)

地點：面積：

2、租金

（1）該房屋每月租金為人民幣元；大寫：仟

佰元整。

（2）租金每個月付一次。具體付款日期：前支付,

以甲方收到為準。

（3）乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的

_____%支付滯納金，欠交租金超過天，視同違約，甲方有權收

回房屋，并由乙方承擔一切違約責任。

（4）乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。

（5）租金以人民幣現金形式支付，甲方出具收取憑證。

3、押金

（1）簽約時，承租人須支付房房屋押金，即人民幣元整。

該押金不得沖抵房租。

（2）在合同到期或解約后，甲方在乙方不拖欠任何費用和俁持

室內設施完好的情況下即返還押金。

4、租期

（1）乙方租用該房期限為個月，即自年月

日至年月日止。超過該租期，不足一個月按

一個月計算。

（2）在租賃合同期內，甲乙雙方任何一方未經對方同意中途擅

自解除合同的，應向對方支付一個月的房租作為違約金。

（3）本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須提前天給

予甲方書面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在

天前通知乙方是否變動租金。

5、租賃條件

（1）未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉租、轉讓、抵

押或與他人調劑交換使用，否則甲方有權終止合同并沒收押金。

（2）乙方應按時支付因租用該出租房屋而產生的有關費用。

（3）因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出

現損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯絡管理機構進行維修，并負擔有

關維修費用。

（4）租賃期內，乙方對出租房屋進行裝修或增加水電等設施，

須征得甲方同意并經政府有關部門批準，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需

費用由乙方承擔，雙方解約時，乙方不能移走自行添加的結構性設

施，甲方亦不必對上述添加設施進行補償。

（5）租賃期滿，若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于租期

屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲

方。否則甲方有權采取有效措施收回出租房屋并另行處理。

6、其它條件

(1)本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見證方一份，具

有同等法律效力。

(2)本合同自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

見證方：_________

簽約日期：____________

房屋物業(yè)合同篇5

合同編號：

甲方：

乙方：

根據有關法律法規(guī)，在自愿、平等，協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽

訂《房屋租賃合同》《安全協(xié)議》時，甲乙雙方就物業(yè)管理服務達成

如下協(xié)議：

第一條雙方的權利和義務

一、甲方的權利義務

1、對房屋的共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、

交通等項目進行維護、修繕、服務與管理；

2、根據有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)管理制度。

3、根據法律、法規(guī)的要求，

4、物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司或相關公司承擔本物業(yè)的專項

管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方；

5、依據本協(xié)議向乙方按年度收取物業(yè)管理費用；

6、向乙方提供房屋的自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償

服務，服務費用由乙方承擔。

二、乙方的權利義務

1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就服務管理的有關問題向甲

方提出意見和建議；

2、遵守本物業(yè)及本物業(yè)相關的物業(yè)管理制度；

3、依據本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用；

4、非經本物業(yè)公司同意，不得擅自改變房屋的使用功能，不得私

自裝飾裝修房屋；

5、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，共用設施設備或改變其

使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用

設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失

的，給予賠償；

6、負責房屋自用部分及設施、自用設備損壞時，承租使用人可

以向甲方報修，也可以自行維修。經報修而由甲方維修的，維修費用

由乙方承擔。如因自用部位維護不善造成人身傷害或公共財產損失,

由乙方承擔法律責任；

7、按照安全、公平、合理的原則，有義務處理承租范圍內及周

邊的物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面

關系，不得侵害他人的合法權益。

第二條物業(yè)服務內容

一、房屋共用部位及設施（以下簡稱“共用部位”）的維護和管

理。

共用部位是指結構相連或具有共有、共用性質的部位，包括房屋

的承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂

等）、戶外墻面、門廳，樓梯間、公共通道等。

二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理

共用設施設備是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加壓

水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、

供氣線路、消防設施。

三、物業(yè)區(qū)域共用設施、設備、公共場所（地）的維護和管理。

物業(yè)區(qū)域內共用設施、設備、公共場所（地）包括：區(qū)內道路，路

燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連

廊、自行車棚、地下排水管等。

四、環(huán)境衛(wèi)生

負責物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域范圍內的衛(wèi)生，不負責乙方自用范圍內

的環(huán)境衛(wèi)生。

五、房屋裝飾裝修管理

乙方不得私自對房屋進行裝飾、裝修改造，如需改造的'，需將裝

修改造上報物業(yè)公司，并交納裝修保證金，經物業(yè)公司簽字審批后由

甲方代為施工，因專業(yè)性、特殊性、甲方無法滿足乙方施工要求的，

可以由乙方安排施工，但甲方有權進行監(jiān)督與檢查。

第三條物業(yè)服務質量

一、房屋外觀;完好、整潔，無妨礙市容和觀瞻。

二、設備運行:運行狀態(tài)良好，使用正常，維修及時。

三、共用部位、共用設施設備的維護和管理。

1、物業(yè)區(qū)域路面整潔，維修及時、無破損。

2、標識系統(tǒng)完整規(guī)范，配套設施維修及時、完整無損。

四、環(huán)境衛(wèi)生：定期消殺，垃圾及時清理，環(huán)境整潔。

五、綠化:花草長勢良好，修剪及時，無病害和枯死。

六、房屋共用部位、公共設施設備小修和急修:維修及時。

第四條物業(yè)服務費用

一、乙方交納費用時間：合同簽訂之日起五個工作日內一次性

付清。

二、服務收費依據和標準：

管理服務費按建筑面積計收。

物業(yè)服務費：人民幣元/月平方米。

場地租賃：

教室1間：從年月日起，共使用天。費用：元。

宿舍1間：從年月日起，共使用天。費用：元。

乙方空閑房屋，應全額承擔空貉房服務費用。

三、物業(yè)管理費不包含房屋共用部位共用設施設備大中修、更

新、改造的費用。

第五條其他有償服務費用

受業(yè)主、物業(yè)使用人委托，甲方可提供有償服務的維修維護及其

它特約服務，所需費用承租方為單位的，每月結算;承租方為個人的，

實行現場交費維修C

第六條違約責任

一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權

要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的

法律責任。

二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲

方有權要求乙方限期改正，逾期未改正的給甲方造成損失的，乙方承

擔相應的法律責任C

三、甲方如更改物業(yè)收費標準的，應提前一個月通知乙方，如因

未通知乙方造成甲方經濟損失的由甲方承擔。

四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關

費用的，甲方有權要求乙方從逾期之日起按每天萬分之三交納滯納金。

五、乙方私自對房屋進行裝飾裝修，以及法律、法規(guī)有關規(guī)定的,

進行違章裝修的，甲方有權責令乙方整改，恢復原狀，賠償經濟損失。

六、乙方擅自改變房屋功能，