農村田地轉讓合同范本

農村田地轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農村田地具體地址]的農村田地（以下簡稱"該田地"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該田地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.田地位置：該田地位于[詳細地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至為：東至[相鄰田地或其他標志物名稱]，南至[相鄰田地或其他標志物名稱]，西至[相鄰田地或其他標志物名稱]，北至[相鄰田地或其他標志物名稱]。2.面積：經雙方共同測量或依據(jù)相關土地權屬證明文件，該田地面積為[X]畝，[X]平方米。（如有小數(shù)部分，需明確保留位數(shù)）3.土地用途：該田地目前用于[現(xiàn)有土地用途，如種植水稻、小麥等農作物]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進行合理使用，但不得改變土地的農業(yè)用途，如需改變用途，應按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：該田地目前[描述田地現(xiàn)狀，如是否平整、有無灌溉設施、有無地上附著物等情況]，甲方應保證所提供的田地現(xiàn)狀信息真實準確。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，該田地的轉讓價格為人民幣[X]元/畝，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政府政策調整等因素而變動。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），此首付款在扣除定金后實際支付金額為[X]元。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在[田地交付日期或其他約定時間節(jié)點]前支付完畢。甲方應在收到尾款后[X]個工作日內，向乙方提供收款憑證及相關轉讓手續(xù)文件。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓價款。對轉讓前的田地享有合法權益，有權按照法律法規(guī)及政策規(guī)定對田地進行合理使用和處分，但不得損害乙方利益。2.義務保證對該田地擁有合法的所有權或使用權，有權進行轉讓，且轉讓行為未侵犯任何第三方的合法權益。如因甲方原因導致本合同無效或被撤銷，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負責處理與該田地相關的一切糾紛，包括但不限于土地權屬糾紛、相鄰關系糾紛等，確保乙方受讓后能夠正常使用該田地，不受任何第三方的干擾或主張權利。協(xié)助乙方辦理田地轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于向村委會報備、協(xié)助乙方辦理土地承包經營權證變更登記等手續(xù)（如有），所需費用由[具體承擔方]承擔。在合同約定的交付日期前，保持田地的現(xiàn)狀（除正常農業(yè)生產活動外，不得擅自改變田地現(xiàn)狀），不得故意損壞田地的基礎設施及地上附著物等。向乙方如實告知該田地的歷史使用情況、土地質量狀況、地下埋藏物情況等相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部轉讓價款后，有權按照本合同約定使用該田地。有權要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關轉讓手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用該田地，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應提前取得甲方同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。在田地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r村集體經濟組織的相關規(guī)定，尊重當?shù)仫L俗習慣，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。負責承擔田地受讓后的經營管理費用，包括但不限于土地耕種、灌溉、施肥、病蟲害防治等費用。未經甲方書面同意，不得擅自將該田地再次轉讓、轉租給第三方。四、田地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將該田地交付給乙方。交付日期以雙方在田地現(xiàn)場簽署的交付確認書為準。2.交付方式：雙方應在田地現(xiàn)場進行交付，甲方應向乙方提供田地的相關資料（如有），包括但不限于土地承包經營權證（如有）、田地現(xiàn)狀照片、相鄰關系說明等，并對田地的四至邊界、面積、現(xiàn)狀等進行現(xiàn)場指認和確認。乙方應在交付現(xiàn)場對田地進行查驗，如無異議，應簽署交付確認書。3.交付標準：交付時，田地應保持現(xiàn)狀（除正常農業(yè)生產活動外，不得擅自改變田地現(xiàn)狀），灌溉設施、排水系統(tǒng)等基礎設施應能正常使用，地上附著物應符合雙方約定或保持交付前的狀態(tài)（如有特殊約定）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付田地，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失等）。若甲方提供的田地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該田地，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方支付已逾期的轉讓價款及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應恢復田地原狀，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金；乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)