建筑承包合同變更協(xié)議書

建筑承包合同變更協(xié)議書?甲方（原合同發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（原合同承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了建筑承包合同（以下簡稱"原合同"），合同編號為[原合同編號]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的變更事宜達成如下協(xié)議：一、變更原因由于[具體變更原因，如設(shè)計變更、建設(shè)規(guī)模調(diào)整、施工條件變化等]，導(dǎo)致原合同部分條款已無法滿足實際需求，雙方經(jīng)充分溝通與協(xié)商，決定對原合同進行變更。二、變更內(nèi)容（一）工程概況1.工程名稱：由原[工程名稱]變更為[新工程名稱]。2.工程地點：由原[工程地點]變更為[新工程地點]。3.工程規(guī)模：建筑面積：原合同約定為[原建筑面積]平方米，現(xiàn)變更為[新建筑面積]平方米，具體變更說明如下：[詳細說明建筑面積變更的原因及計算依據(jù)]。建筑層數(shù)：原合同約定為[原層數(shù)]層，現(xiàn)變更為[新層數(shù)]層，原因在于[闡述層數(shù)變更的必要性及相關(guān)因素]。其他工程規(guī)模參數(shù)：[如有其他工程規(guī)模相關(guān)參數(shù)的變更，在此詳細列出并說明變更情況]。（二）承包范圍1.原承包范圍：[詳細描述原合同約定的承包范圍]。2.現(xiàn)承包范圍：在原承包范圍基礎(chǔ)上增加/減少[具體增加或減少的工作內(nèi)容]，具體如下：[逐一詳細說明增加或減少工作內(nèi)容的具體情況，包括工作內(nèi)容描述、工程量計算等]。對原承包范圍內(nèi)的部分工作進行調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容為[具體調(diào)整內(nèi)容]，調(diào)整原因是[說明調(diào)整原因]。（三）合同工期1.原合同工期：計劃開工日期為[原計劃開工日期]，計劃竣工日期為[原計劃竣工日期]，總工期為[原合同工期天數(shù)]天。2.現(xiàn)合同工期：計劃開工日期調(diào)整為[新計劃開工日期]，計劃竣工日期調(diào)整為[新計劃竣工日期]，總工期調(diào)整為[新合同工期天數(shù)]天，工期變更的原因是[詳細說明工期變更的原因，如因工程變更導(dǎo)致工作量增加、不可抗力因素影響等]。如遇以下情況，工期相應(yīng)順延：因發(fā)包人原因造成停工的，工期順延[X]天，并由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費用，費用計算方式為[詳細說明費用計算標(biāo)準，如人工窩工費、機械停滯費等的計算方法]。因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期順延[X]天，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和損失。不可抗力事件包括但不限于[列舉不可抗力事件范圍]。因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，影響工期的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延，具體順延天數(shù)根據(jù)實際影響情況由雙方共同確定。（四）工程價款及支付方式1.原合同工程價款：原合同約定工程價款為人民幣[原合同價款金額]元，采用[原合同價款計價方式，如固定總價、單價合同等]。2.現(xiàn)合同工程價款：工程價款調(diào)整為人民幣[新合同價款金額]元，調(diào)整原因如下：由于工程規(guī)模變更，建筑面積增加/減少[X]平方米，按照原合同單價計算，增加/減少工程價款為人民幣[X]元。因承包范圍增加/減少工作內(nèi)容，相應(yīng)增加/減少工程價款為人民幣[X]元，具體計算明細如下：[詳細列出每項增加或減少工作內(nèi)容的價款計算過程]。其他費用調(diào)整：[如有其他因變更導(dǎo)致的費用調(diào)整，在此詳細說明調(diào)整情況及金額計算依據(jù)]。計價方式：現(xiàn)采用[新合同價款計價方式]，具體計價規(guī)則為[詳細說明新的計價方式及規(guī)則]。3.支付方式：原合同支付方式為[原支付方式詳細描述]，現(xiàn)變更為：預(yù)付款：發(fā)包人在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付工程價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。工程進度款：承包人每月[具體日期]向發(fā)包人提交當(dāng)月已完工程量報告，發(fā)包人在收到報告后[X]個工作日內(nèi)審核完畢，并支付當(dāng)月已完工程價款的[X]%。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付至工程價款的[X]%。工程竣工結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付至工程結(jié)算價款的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]年后無質(zhì)量問題，發(fā)包人在[X]個工作日內(nèi)無息返還給承包人。（五）工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準1.工程質(zhì)量標(biāo)準：原合同約定工程質(zhì)量標(biāo)準為[原質(zhì)量標(biāo)準描述]，現(xiàn)變更為[新質(zhì)量標(biāo)準描述]，變更后的質(zhì)量標(biāo)準應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準的要求，具體標(biāo)準如下：[詳細列出新的質(zhì)量標(biāo)準所依據(jù)的規(guī)范和標(biāo)準名稱及條款]。承包人應(yīng)嚴格按照變更后的質(zhì)量標(biāo)準組織施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。若因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準，承包人應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準，并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失。2.驗收標(biāo)準：工程竣工后，承包人應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準的要求進行自檢，自檢合格后向發(fā)包人提交工程竣工驗收報告。發(fā)包人應(yīng)在收到報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、技術(shù)資料等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，承包人應(yīng)按照發(fā)包人及驗收組提出的整改意見進行整改，直至通過驗收。整改費用由承包人承擔(dān)，且整改期間不計入工期。（六）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準施工。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費用增加及工期順延責(zé)任。按照合同約定的支付方式和時間支付工程價款。義務(wù)：負責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種審批手續(xù)，提供施工所需的場地、施工條件等，并保證其具備施工條件的及時性和完整性。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。及時審核乙方提交的工程進度報告、結(jié)算報告等文件，并按照合同約定支付款項。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款，并在甲方未按時支付時暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。根據(jù)合同約定及甲方要求組織施工，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、強制性標(biāo)準及合同約定的不合理要求。在工程施工過程中，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工，有權(quán)要求工期順延及合理補償費用。義務(wù)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準、工期要求及承包范圍組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定安全施工措施，保證施工安全。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和文明施工，遵守國家及地方相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因造成環(huán)境污染或違反文明施工規(guī)定被相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定整理和保管工程技術(shù)資料，工程竣工后向甲方提交完整的工程技術(shù)資料。工程竣工驗收合格后，按照合同約定履行工程保修義務(wù)，保修期限及責(zé)任按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（七）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件或協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)工期順延責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于人工窩工費、機械停滯費、材料積壓費等，具體損失金額按照實際發(fā)生情況計算。若甲方擅自變更工程設(shè)計或要求乙方施工違反法律法規(guī)、強制性標(biāo)準及合同約定的內(nèi)容，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。損失包括但不限于返工費用、工期延誤損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部工程價款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部工程價款，并賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于因工期延誤導(dǎo)致的額外費用支出、預(yù)期收益損失等。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部工程價款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的一切損失。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失金額按照實際發(fā)生情況計算。（八）爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協(xié)議