拆遷地基買賣合同范本

拆遷地基買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處待拆遷地基（以下簡稱"該地基"），乙方有意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該地基買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。2.面積：該地基面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地基為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，土地使用年限為[剩余年限]。4.現(xiàn)狀：該地基目前處于[已平整/未平整/有建筑物等]狀態(tài)，地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、樹木等及現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地基擁有合法處分權(quán)，保證該地基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入拆遷范圍或存在其他影響乙方正常使用和權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該地基相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件、拆遷相關(guān)文件等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理與該地基相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于過戶登記、拆遷手續(xù)辦理等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。在合同簽訂后，負(fù)責(zé)將該地基交付給乙方占有、使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付時(shí)地基應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，如平整、無障礙物等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，交付符合要求的地基及相關(guān)資料。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對該地基進(jìn)行占有、使用、收益和處分（在法律法規(guī)允許的前提下）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于該地基使用和管理的規(guī)定，在取得合法手續(xù)后依法使用該地基。在辦理與該地基相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、地基轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：雙方約定該地基轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作地基轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不購買該地基，定金不予退還；若甲方違約不賣該地基，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該地基的過戶登記手續(xù)或取得相關(guān)合法權(quán)益證明后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該地基的過戶登記手續(xù)，將該地基的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理過戶登記所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.拆遷手續(xù)辦理：若該地基涉及拆遷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，包括但不限于與拆遷部門溝通協(xié)調(diào)、提供必要文件等。因拆遷獲得的補(bǔ)償利益歸乙方所有，甲方應(yīng)積極配合乙方爭取最大利益。在拆遷過程中，乙方應(yīng)按照拆遷部門要求及時(shí)提供相關(guān)資料和配合工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假資料、無法保證地基產(chǎn)權(quán)清晰、不協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、未按時(shí)交付地基等，每逾期一日，應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保證條款，導(dǎo)致該地基存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地基或無法取得預(yù)期權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），同時(shí)應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除合同，甲方應(yīng)在解除合同后[X]日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金和賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付地基轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變該地基用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日