分期購買林地補(bǔ)償協(xié)議書

分期購買林地補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[林地詳細(xì)地址]的林地一處（以下簡稱"該林地"），乙方有意分期購買該林地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.林地位置：該林地位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、小地名等]，其四至范圍為：東至[相鄰地或標(biāo)志物]，南至[相鄰地或標(biāo)志物]，西至[相鄰地或標(biāo)志物]，北至[相鄰地或標(biāo)志物]。2.林地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)林權(quán)證書，該林地面積為[X]畝。面積如有誤差，以實際測量為準(zhǔn)，誤差不超過[X]%的，雙方互不找補(bǔ)差價；誤差超過[X]%的，雙方按照實際測量面積及本協(xié)議約定的價格結(jié)算。3.林地用途：該林地主要用于[林業(yè)生產(chǎn)用途，如造林、育林等，可根據(jù)實際情況填寫]，乙方應(yīng)按照林業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求合理使用林地。4.林地上附著物：林地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉林地上的附著物，如樹木品種、數(shù)量、規(guī)格等，如有房屋、設(shè)施等一并說明]等附著物，雙方對附著物的現(xiàn)狀已充分了解，本協(xié)議價款已包含現(xiàn)有附著物的價值，甲方不再就附著物另行補(bǔ)償乙方。但乙方如需對附著物進(jìn)行處置，應(yīng)事先通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方分期支付的林地購買款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用林地。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保該林地不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因林地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理林地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付該林地的林權(quán)證書等相關(guān)資料原件，并協(xié)助乙方到林業(yè)主管部門辦理備案登記手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該林地有關(guān)的歷史遺留問題，如與相鄰方的地界糾紛、債務(wù)糾紛等，確保乙方能夠順利使用林地。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用林地的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在乙方支付完最后一期林地購買款前，甲方應(yīng)保證林地上的附著物現(xiàn)狀不變，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置林地上的附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定分期支付林地購買款后，享有該林地的占有、使用、收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對林地上的附著物進(jìn)行合理處置。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理林地過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付林地購買款。首期購買款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付人民幣[X]元；第二期購買款應(yīng)在[具體日期]前支付人民幣[X]元；第三期購買款應(yīng)在[具體日期]前支付人民幣[X]元；......（根據(jù)分期情況依次列出各期付款金額及時間節(jié)點）。乙方逾期支付購買款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購買款不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。按照林業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求合理使用林地，不得擅自改變林地用途。如需改變林地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。因乙方擅自改變林地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在使用林地過程中，應(yīng)保護(hù)林地上的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開采、砍伐等行為。如因乙方原因造成林地生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元。如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵林地購買款；如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金不予退還。三、林地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將該林地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對林地及林地上的附著物進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.林地交付后，該林地的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險除外。四、分期購買款及支付方式1.該林地的總購買款為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方按照以下分期方式向甲方支付林地購買款：首期購買款：人民幣[X]元，支付時間為本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)。第二期購買款：人民幣[X]元，支付時間為[具體日期]。第三期購買款：人民幣[X]元，支付時間為[具體日期]。......（根據(jù)分期情況依次列出各期付款金額及時間節(jié)點）3.乙方應(yīng)將購買款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、林地過戶1.在乙方支付完最后一期林地購買款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理林地過戶手續(xù)，將該林地的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е铝值剡^戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。因逾期辦理過戶手續(xù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在辦理林地過戶手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或辦理難度增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照已履行部分的比例結(jié)算款項，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證林地權(quán)屬清晰、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或處理歷史遺留問題等，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付購買款、擅自改變林地用途或未按照約定保護(hù)林地生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡