房屋過戶拖欠費(fèi)用協(xié)議書

房屋過戶拖欠費(fèi)用協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）轉(zhuǎn)讓給乙方，在房屋過戶過程中出現(xiàn)了拖欠相關(guān)費(fèi)用的情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就拖欠費(fèi)用的支付及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]。2.費(fèi)用明細(xì)拖欠費(fèi)用種類物業(yè)費(fèi)：截至房屋過戶前，甲方拖欠的物業(yè)費(fèi)共計(jì)[X]元，涉及期間為[起始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)[物業(yè)服務(wù)合同約定或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定]，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔，綠化養(yǎng)護(hù)管理，秩序維護(hù)等。水電費(fèi)：甲方拖欠水電費(fèi)情況如下，水費(fèi)拖欠[X]元，涉及[起始抄表數(shù)][結(jié)束抄表數(shù)]；電費(fèi)拖欠[X]元，涉及[起始抄表數(shù)][結(jié)束抄表數(shù)]。水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定執(zhí)行。供暖費(fèi)：若該房屋所在區(qū)域有供暖服務(wù)，甲方拖欠供暖費(fèi)[X]元，供暖周期為[具體供暖時(shí)間區(qū)間]，供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[元/平方米或其他計(jì)費(fèi)方式]。其他費(fèi)用（如有）：[詳細(xì)說明其他可能拖欠的費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等，注明金額及涉及期間]費(fèi)用產(chǎn)生原因甲方因[具體原因，如疏忽、經(jīng)濟(jì)困難等]未能及時(shí)繳納上述費(fèi)用，導(dǎo)致在房屋過戶時(shí)出現(xiàn)拖欠情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋拖欠費(fèi)用的詳細(xì)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)收費(fèi)部門溝通協(xié)調(diào)，積極處理拖欠費(fèi)用問題，確保乙方順利完成房屋過戶及后續(xù)使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付因其拖欠費(fèi)用產(chǎn)生的滯納金（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方拖欠費(fèi)用導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理過戶或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定處理拖欠費(fèi)用問題，確保房屋過戶順利進(jìn)行。在甲方妥善處理拖欠費(fèi)用問題后，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在甲方處理拖欠費(fèi)用期間，乙方應(yīng)給予必要的配合，提供相關(guān)證明材料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照房屋使用的實(shí)際情況承擔(dān)自房屋過戶后產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。三、拖欠費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拖欠的物業(yè)費(fèi)支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________水電費(fèi)、供暖費(fèi)及其他費(fèi)用（如有），甲方應(yīng)在與相關(guān)收費(fèi)部門協(xié)商確定具體金額后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.支付時(shí)間若甲方未能按照上述時(shí)間支付拖欠費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付滯納金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付拖欠費(fèi)用及滯納金，乙方有權(quán)暫停支付房屋轉(zhuǎn)讓款，直至甲方履行支付義務(wù)。如因甲方拖欠費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受任何損失（包括但不限于因拖欠費(fèi)用導(dǎo)致房屋無法按時(shí)過戶產(chǎn)生的違約金、額外費(fèi)用支出等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__