漳州電商倉庫租賃協(xié)議書

漳州電商倉庫租賃協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于漳州的電商倉庫事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）倉庫位置甲方將位于漳州市[具體地址]的倉庫出租給乙方使用，該倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫所在建筑物共[X]層，租賃倉庫位于第[X]層。（二）倉庫設(shè)施1.倉庫內(nèi)部已配備貨架、托盤、叉車等基本倉儲設(shè)備，乙方可根據(jù)自身需求合理使用。2.倉庫具備完善的消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓等，以確保消防安全。3.倉庫安裝有監(jiān)控系統(tǒng)，對倉庫內(nèi)外進行24小時實時監(jiān)控，監(jiān)控數(shù)據(jù)保存期限為[X]天。（三）配套服務(wù)1.甲方負責(zé)倉庫區(qū)域的安保工作，配備專業(yè)安保人員，實行24小時值班制度，保障倉庫及貨物的安全。2.甲方提供倉庫的清潔服務(wù)，定期對倉庫公共區(qū)域進行清掃，保持倉庫環(huán)境整潔。3.甲方負責(zé)倉庫的水電供應(yīng)，確保乙方在租賃期間的正常使用。水電費用按照國家規(guī)定的標準由乙方另行支付。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)將倉庫另行出租。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[X]年遞增[X]%。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并經(jīng)甲方驗收倉庫無損壞、無欠費等情況后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，具備正常使用功能，并在租賃期間負責(zé)對倉庫及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е聜}庫及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或采取其他補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供安保、清潔等配套服務(wù)，確保乙方在安全、整潔的環(huán)境下使用倉庫。4.甲方如需對倉庫進行改建、擴建或裝修等，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進行。因甲方改建、擴建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期間，甲方如需提前收回倉庫，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用倉庫及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)、用途或損壞倉庫及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成倉庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行負責(zé)倉庫內(nèi)貨物的保管、安全、消防等工作，并按照國家相關(guān)規(guī)定配備必要的消防器材和安全設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聜}庫發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.在租賃期間，乙方如需將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。7.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將倉庫騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)負責(zé)清理倉庫內(nèi)的貨物和雜物，恢復(fù)倉庫原狀。如乙方逾期騰空倉庫或未清理貨物和雜物的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行安保、清潔等配套服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回倉庫的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，或未按照本協(xié)議約定合理使用倉庫及設(shè)施設(shè)備，或未履行貨物保管、安全、消防等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租倉庫或改變倉庫用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致倉庫發(fā)生安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實