店鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方承租的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前經(jīng)營(yíng)[店鋪經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見附件《店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施清單》），乙方對(duì)該等裝修及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面了解并認(rèn)可其現(xiàn)狀及價(jià)值，愿意一并受讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方對(duì)店鋪的租賃權(quán)益、店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施的價(jià)值等全部權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；在甲方協(xié)助乙方完成店鋪?zhàn)赓U合同變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.定金罰則：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成店鋪?zhàn)赓U合同變更登記手續(xù)或無(wú)法正常受讓店鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款及定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金或要求乙方支付違約金。2.義務(wù)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的店鋪享有合法的租賃權(quán)益，且該租賃權(quán)益不存在任何瑕疵，包括但不限于不存在拖欠租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況，不存在被查封、抵押、轉(zhuǎn)租限制等影響乙方正常使用店鋪的情形。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、周邊環(huán)境等與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的重要信息。協(xié)助乙方與店鋪的出租方辦理店鋪?zhàn)赓U合同的變更登記手續(xù)，確保乙方能夠順利承接店鋪的租賃權(quán)益。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將店鋪及店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等全部交付給乙方，并保證交付時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議簽訂時(shí)一致。負(fù)責(zé)處理與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅務(wù)事項(xiàng)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓店鋪而產(chǎn)生的應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠順利受讓店鋪并完成租賃合同變更登記手續(xù)。在受讓店鋪后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造及調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及店鋪?zhàn)赓U合同的相關(guān)約定。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方交付店鋪及店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及定金。遵守店鋪?zhàn)赓U合同的各項(xiàng)約定，按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在受讓店鋪后，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)店鋪而產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任。在店鋪?zhàn)赓U合同期滿或提前解除后，按照店鋪?zhàn)赓U合同的約定將店鋪及店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等完好無(wú)損地返還給店鋪出租方（如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償）。四、店鋪?zhàn)赓U合同的變更1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與店鋪出租方協(xié)商辦理店鋪?zhàn)赓U合同的變更登記手續(xù)，將承租方變更為乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照店鋪出租方的要求支付因變更租賃合同而產(chǎn)生的費(fèi)用（如有）。2.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成店鋪?zhàn)赓U合同的變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成店鋪?zhàn)赓U合同的變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.店鋪?zhàn)赓U合同變更后，乙方應(yīng)按照變更后的租賃合同履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，享有租賃店鋪的合法權(quán)益，并承擔(dān)租賃店鋪所產(chǎn)生的一切責(zé)任和義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未全面履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓店鋪所支付的全部費(fèi)用、乙方因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)店鋪而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為追究甲方違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未全面履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因轉(zhuǎn)讓店鋪而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為追究乙方違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《店鋪