中式別墅轉(zhuǎn)讓合同范本

中式別墅轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處中式別墅，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方也有意受讓該別墅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就中式別墅轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅基本情況1.位置：該中式別墅位于[別墅具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.結(jié)構(gòu)與裝修：別墅為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，整體裝修風(fēng)格為中式，內(nèi)部裝修精致，采用了[列舉主要裝修材料或特色裝飾，如紅木家具、中式門窗雕花等]，配套設(shè)施齊全，包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如冷暖空調(diào)系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、獨(dú)立廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。3.附屬設(shè)施：別墅附帶一個(gè)面積為[X]平方米的庭院，庭院內(nèi)有[描述庭院景觀或附屬設(shè)施，如假山、魚池、花園等]；此外，還擁有一個(gè)獨(dú)立的車庫(kù)，可停放[X]輛汽車。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該中式別墅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含別墅本身及所有附屬設(shè)施、裝修裝飾等的價(jià)值，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將別墅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕交付別墅及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的中式別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向乙方提供辦理別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管別墅及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或變更別墅的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。如因甲方保管不善造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在交付別墅時(shí)，保證別墅及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付別墅及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)按照合同約定對(duì)別墅進(jìn)行占有、使用和處分。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收別墅后，應(yīng)合理使用和維護(hù)別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。如需對(duì)別墅進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方原因造成別墅及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將中式別墅及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)別墅的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄別墅的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等情況，作為雙方確認(rèn)交付狀態(tài)的依據(jù)。2.交付內(nèi)容包括但不限于別墅的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、水電氣卡、小區(qū)門禁卡等相關(guān)物品及資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理中式別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶所需的各項(xiàng)資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付別墅或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法