雙方拆遷補償合同范本

雙方拆遷補償合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋房屋坐落：[詳細地址]房屋性質：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]房屋建筑面積：[具體面積]平方米，其中有證面積為[有證面積數]平方米，無證面積為[無證面積數]平方米。房屋結構：[如磚混、磚木、框架等]房屋用途：[實際用途]2.附屬物附屬物包括但不限于：[詳細列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、化糞池、樹木等，并對每種附屬物的規(guī)格、數量等進行描述]3.土地土地性質：[國有土地或集體土地]土地面積：[具體面積]平方米土地來源：[購買、劃撥、繼承等]土地使用證號：[如有土地使用證，填寫證號]二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償金額總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償金額包括以下各項：被拆遷房屋補償款：根據[當地房地產評估機構名稱]于[評估報告出具日期]出具的《房地產估價報告》（編號：[評估報告編號]），被拆遷房屋的評估價值為人民幣[房屋評估價值金額]元。附屬物補償款：經雙方協(xié)商一致，附屬物補償款共計人民幣[附屬物補償金額]元。搬遷補助費：按照規(guī)定標準，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[搬遷補助金額]元。臨時安置補助費：因甲方原因導致乙方需要臨時安置，臨時安置補助費按照每月每平方米[具體標準]元計算，共計[臨時安置月數]個月，總計人民幣[臨時安置補助金額]元。停產停業(yè)損失補償費：若乙方房屋為經營性用房，停產停業(yè)損失補償費按照被拆遷房屋評估價值的[具體比例]計算，共計人民幣[停產停業(yè)損失補償金額]元。甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將上述貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]2.產權調換甲方以位于[產權調換房屋地址]的[具體房屋套數及戶型]套房屋與乙方進行產權調換。產權調換房屋的基本情況如下：房屋建筑面積：每套房屋建筑面積分別為[房屋1面積]平方米、[房屋2面積]平方米......[房屋n面積]平方米。房屋用途：均為住宅房屋結構：[如磚混、磚木、框架等]房屋交付標準：[毛坯房或精裝修等，詳細說明交付時房屋的狀態(tài)]雙方同意，產權調換房屋的價格按照以下方式確定：按照被拆遷房屋的市場評估價值與產權調換房屋的市場評估價值進行差價結算。被拆遷房屋的市場評估價值以[當地房地產評估機構名稱]于[評估報告出具日期]出具的《房地產估價報告》（編號：[評估報告編號]）為準，為人民幣[房屋評估價值金額]元；產權調換房屋的市場評估價值以[評估機構對產權調換房屋的評估報告出具日期]由[當地房地產評估機構名稱]出具的《房地產估價報告》（編號：[評估報告編號]）為準，每套房屋的評估價值分別為人民幣[房屋1評估價值金額]元、[房屋2評估價值金額]元......[房屋n評估價值金額]元。乙方應向甲方支付的差價金額為人民幣[大寫差價金額]元（小寫：￥[具體差價金額]元）。甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，與乙方簽訂《產權調換房屋安置協(xié)議》，明確雙方在產權調換過程中的具體權利義務。產權調換房屋的交付時間為[預計交付日期]。甲方應在房屋交付前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照產權調換房屋評估價值的[具體比例]向乙方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的證明文件及資料。2.義務按照本合同約定的拆遷補償方式及金額，及時、足額地向乙方支付拆遷補償款或交付產權調換房屋。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續(xù)，并承擔因拆遷行為產生的一切法律責任。在拆遷過程中，應當采取必要的安全防護措施，確保乙方及第三人的人身、財產安全。如因甲方原因造成乙方或第三人人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照約定的時間和標準向乙方支付搬遷補助費、臨時安置補助費等費用。協(xié)助乙方辦理房屋產權注銷等相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲得拆遷補償款或產權調換房屋。有權要求甲方按照約定的時間和標準支付各項補償費用。有權對拆遷補償事宜提出異議，并與甲方協(xié)商解決。2.義務按照本合同約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整地交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證、戶籍證明等與拆遷相關的證明文件及資料。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。不得故意阻礙拆遷工作的進行，如因乙方原因導致拆遷工作延誤或無法進行的，乙方應承擔相應的法律責任。四、拆遷期限及過渡期限1.拆遷期限本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應提前通知乙方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.過渡期限若乙方選擇產權調換，過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付產權調換房屋之日止，預計過渡期限為[X]個月。在過渡期限內，甲方應按照本合同約定向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因導致過渡期限延長的，自逾期之月起，甲方應按照原標準的[具體比例]向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因導致過渡期限延長的，乙方應自行承擔延長期間的臨時安置費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及合同約定的全部拆遷補償款或產權調換房屋。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款（如有），同時乙方應承擔因逾期交付房屋給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[具體金額]元。4.任何一方違反本合同約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因訴訟或仲裁產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、鑒定費等。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充