小區(qū)物業(yè)裝修管理協(xié)議書

小區(qū)物業(yè)裝修管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]（以下簡稱"該小區(qū)"）的業(yè)主/使用人，乙方為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務，為規(guī)范小區(qū)內(nèi)的裝修活動，維護小區(qū)的正常秩序和公共利益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在該小區(qū)內(nèi)進行裝修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.裝修范圍甲方所擁有的位于該小區(qū)[具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗安裝，室內(nèi)空間布局調(diào)整等，但不包括房屋主體結構的變動。2.服務內(nèi)容乙方負責對該小區(qū)內(nèi)業(yè)主的裝修活動進行管理和監(jiān)督，具體包括：審核甲方提交的裝修設計方案和施工圖紙，確保裝修工程符合小區(qū)的整體規(guī)劃和安全要求。辦理裝修施工許可證，告知甲方裝修施工的相關規(guī)定和注意事項。對裝修施工現(xiàn)場進行定期巡查，檢查施工安全、環(huán)境衛(wèi)生、施工質(zhì)量等情況，及時發(fā)現(xiàn)和糾正違規(guī)行為。協(xié)調(diào)處理甲方與其他業(yè)主之間因裝修產(chǎn)生的糾紛和矛盾。協(xié)助相關部門對裝修工程進行竣工驗收。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和程序進行房屋裝修。有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供裝修管理服務。對乙方的裝修管理工作有提出意見和建議的權利。2.義務遵守國家法律法規(guī)以及該小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和裝修管理規(guī)定。向乙方提交真實、準確、完整的裝修設計方案、施工圖紙、施工單位資質(zhì)證明等相關資料，并按照乙方的要求進行修改和補充。在裝修施工前，向乙方辦理裝修施工許可證，并按照規(guī)定繳納裝修管理費用。自行選擇具有相應資質(zhì)的裝修施工單位，并與裝修施工單位簽訂書面裝修合同，明確雙方的權利義務。督促裝修施工單位嚴格按照裝修設計方案和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。負責裝修施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因甲方或裝修施工單位原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由甲方承擔全部責任。保持裝修施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，做到工完場清，不得在小區(qū)內(nèi)隨意丟棄裝修垃圾。按照乙方的要求，配合乙方對裝修施工現(xiàn)場進行檢查和驗收。裝修工程竣工后，及時通知乙方進行竣工驗收。經(jīng)驗收合格后，方可繼續(xù)使用該房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取裝修管理費用。有權對甲方的裝修活動進行監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為有權要求甲方立即整改或采取其他相應措施。有權拒絕甲方違反法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定和裝修管理規(guī)定的裝修要求。2.義務按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準，為甲方提供裝修管理服務。向甲方告知該小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和裝修管理規(guī)定，并進行必要的解釋和說明。及時審核甲方提交的裝修設計方案和施工圖紙，對不符合要求的，應在[具體期限]內(nèi)書面通知甲方修改。為甲方辦理裝修施工許可證，并在規(guī)定時間內(nèi)將裝修施工許可證發(fā)放給甲方。定期對裝修施工現(xiàn)場進行巡查，每周至少巡查[X]次，并做好巡查記錄。對發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲方和裝修施工單位整改，并跟蹤整改情況。建立裝修管理檔案，妥善保管甲方提交的裝修相關資料和巡查記錄等。協(xié)調(diào)處理甲方與其他業(yè)主之間因裝修產(chǎn)生的糾紛和矛盾，及時化解矛盾，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。協(xié)助相關部門對裝修工程進行竣工驗收，提供必要的協(xié)助和支持。三、裝修管理規(guī)定1.裝修時間周一至周五：上午[具體時間區(qū)間1]，下午[具體時間區(qū)間2]，晚上[具體時間區(qū)間3]。周六、周日及法定節(jié)假日：上午[具體時間區(qū)間4]，下午[具體時間區(qū)間5]。特殊情況需要在非裝修時間施工的，甲方應提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可施工。2.施工人員管理甲方應要求裝修施工單位的施工人員佩戴工作牌，憑證出入小區(qū)。施工人員應遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、隨地吐痰、亂扔垃圾等。3.安全管理甲方應要求裝修施工單位采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。嚴禁在裝修施工現(xiàn)場吸煙和使用明火，如需動火作業(yè)，應提前向乙方辦理動火審批手續(xù)，并采取相應的防火措施。裝修施工單位應定期對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識。4.環(huán)境衛(wèi)生管理甲方應要求裝修施工單位將裝修垃圾袋裝化，并按照乙方指定的地點和時間進行堆放。嚴禁將裝修垃圾倒入電梯、樓道、垃圾桶等公共區(qū)域。裝修施工結束后，甲方應督促裝修施工單位及時清理施工現(xiàn)場，恢復原狀。5.噪音管理裝修施工過程中，應合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應提前向乙方提出申請，并告知周邊業(yè)主。采取有效的降噪措施，如使用低噪音設備、封閉施工等，減少噪音對其他業(yè)主的影響。四、裝修管理費用1.費用標準甲方應按照[具體金額/平方米]的標準向乙方繳納裝修管理費用，該費用總計為[具體金額]元。2.支付方式甲方應在辦理裝修施工許可證前，一次性將裝修管理費用支付給乙方。3.費用用途裝修管理費用主要用于乙方為甲方提供裝修管理服務所發(fā)生的費用，包括但不限于審核裝修設計方案、辦理裝修施工許可證、巡查裝修施工現(xiàn)場、協(xié)調(diào)處理裝修糾紛等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權暫停對甲方裝修活動的管理服務，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。若甲方違反國家法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定和裝修管理規(guī)定進行裝修，乙方有權要求甲方立即停止違規(guī)行為，并限期整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權采取進一步措施，如向相關部門報告、暫扣裝修施工工具等，由此產(chǎn)生的一切費用和損失均由甲方承擔。若因甲方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準為甲方提供裝修管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照裝修管理費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身過錯導致甲方的裝修資料泄露或遺失，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程竣工驗收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同