農(nóng)村租地果樹合同范本

農(nóng)村租地果樹合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），并在其上種植了果樹，乙方有意承租該土地及果樹用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.果樹情況土地上種植的果樹品種主要為[果樹品種]，共計(jì)[X]棵，樹齡為[X]年。果樹生長(zhǎng)狀況良好，具備正常的掛果能力。果樹的分布情況為：[詳細(xì)描述果樹在土地上的分布格局]。3.附屬設(shè)施土地上現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)施（如[灌溉設(shè)施名稱及情況]）、排水設(shè)施（如[排水設(shè)施名稱及情況]）、簡(jiǎn)易看護(hù)房（面積為[X]平方米，位于[具體位置]）等，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用上述附屬設(shè)施，但應(yīng)負(fù)責(zé)正常維護(hù)，不得擅自拆除或損壞。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地及果樹。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如半年/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地及果樹后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用土地及果樹，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款，但乙方在租賃土地上投入的改良費(fèi)用及因征收、征用造成的乙方損失，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)出租的土地及果樹擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃土地及果樹相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。負(fù)責(zé)處理與該土地及果樹相關(guān)的糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠安心使用。在租賃期內(nèi)，按照本合同約定履行對(duì)土地及果樹的維護(hù)義務(wù)，如需進(jìn)行大規(guī)模的維護(hù)或改良工作，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定自主使用土地及果樹，從事[具體約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)]。對(duì)租賃土地上的果樹進(jìn)行合理的養(yǎng)護(hù)、管理和改良，以提高果樹的產(chǎn)量和品質(zhì)，但改良方案應(yīng)事先征得甲方同意。在租賃期內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)需要在租賃土地上建設(shè)必要的臨時(shí)性設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村土地使用規(guī)定，并在租賃期滿后自行拆除。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用土地及果樹，不得改變土地用途，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃土地及果樹的日常養(yǎng)護(hù)、管理工作，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保果樹正常生長(zhǎng)和結(jié)果。因乙方養(yǎng)護(hù)、管理不善導(dǎo)致果樹死亡或減產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還土地及果樹，并保證土地及果樹的現(xiàn)狀符合正常使用后的狀態(tài)。如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期內(nèi)，承擔(dān)因使用土地及果樹而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、土地及果樹的交付與歸還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，將土地及果樹交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及果樹的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.歸還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將土地及果樹歸還給甲方。歸還時(shí)，土地應(yīng)保持整潔，果樹應(yīng)處于正常生長(zhǎng)狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。如乙方未按照約定歸還，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地及果樹，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同約定支付欠付租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借土地及果樹，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地及果樹，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)土地及果樹進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理，導(dǎo)致果樹死亡或減產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種或賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同