樓房加固磋商方案協(xié)議書

樓房加固磋商方案協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[樓房具體地址及詳細(xì)信息]的樓房（以下簡稱"該樓房"），因[闡述樓房需要加固的原因，如使用年限較長、遭受自然災(zāi)害影響、結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)發(fā)現(xiàn)問題等]，需要對(duì)樓房進(jìn)行加固處理；乙方具備樓房加固的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠提供相應(yīng)的加固服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓房加固事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓房現(xiàn)狀1.該樓房為[樓房建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，地上[X]層，地下[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.樓房存在的問題包括但不限于[詳細(xì)列舉樓房現(xiàn)存的結(jié)構(gòu)問題，如墻體裂縫、梁柱變形等]。（二）加固目標(biāo)1.通過加固措施，提高樓房的結(jié)構(gòu)安全性和穩(wěn)定性，使其滿足國家相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。2.解決樓房現(xiàn)存的結(jié)構(gòu)問題，確保樓房在后續(xù)使用過程中的安全可靠。（三）加固范圍及內(nèi)容1.加固范圍：涵蓋樓房的[具體樓層范圍及相關(guān)結(jié)構(gòu)部位，如基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻體等]。2.加固內(nèi)容：包括但不限于采用[具體加固方法，如粘鋼加固、碳纖維加固、增設(shè)支撐等]對(duì)相關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行加固處理，對(duì)樓房的裂縫進(jìn)行修復(fù)，對(duì)地基進(jìn)行必要的加固或處理等。（四）加固材料及設(shè)備1.乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的加固材料，如鋼材應(yīng)具有[具體鋼材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)認(rèn)證]，碳纖維材料應(yīng)符合[碳纖維材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)認(rèn)證]等。2.乙方應(yīng)配備先進(jìn)、適用的加固施工設(shè)備，確保施工過程的順利進(jìn)行和施工質(zhì)量。設(shè)備清單應(yīng)在施工前提交給甲方備案，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、性能參數(shù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的加固施工方案、施工過程及施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成樓房加固工作。有權(quán)對(duì)乙方提交的與樓房加固相關(guān)的文件、資料進(jìn)行審查。2.義務(wù)向乙方提供樓房的原始設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理樓房加固施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付加固費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地的清理、臨時(shí)水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付加固費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供完成樓房加固工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排加固施工進(jìn)度和施工方法，但應(yīng)確保符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的樓房加固施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括加固工藝流程、施工質(zhì)量保證措施、施工安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)加固施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行清理和妥善處置，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在樓房加固工作完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。三、加固費(fèi)用及支付方式（一）加固費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本樓房加固工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.加固費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的加固工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于加固材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、施工費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付加固費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成加固工程的[X]%工程量后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后，甲方向乙方支付加固費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.樓房加固工程全部完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余加固費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期（一）開工日期本樓房加固工程的開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本樓房加固工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)在確保施工質(zhì)量的前提下，按照本協(xié)議約定的工期完成加固工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照加固費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整1.如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工的。甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，影響工期的。因甲方原因未能按時(shí)提供施工所需資料或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，影響施工進(jìn)度的。其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交工期順延申請(qǐng)及相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為同意乙方的工期順延申請(qǐng)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本樓房加固工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的施工方案和國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保加固后的樓房結(jié)構(gòu)安全可靠。2.加固工程所使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格后方可使用。（二）驗(yàn)收1.樓房加固工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方在收到乙方提交的竣工報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括加固工程的施工質(zhì)量、加固效果、資料完整性等。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.樓房加固工程經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付加固費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成樓房加固工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成加固工作，每延誤一天，應(yīng)按照加固費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照加固費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的加固工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照加固費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在施工過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（四）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（五）協(xié)議生效及