個人房屋委托租賃協(xié)議書

個人房屋委托租賃協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其委托給乙方進行租賃管理；乙方具備專業(yè)的房屋租賃管理能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方租賃該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[房屋戶型描述，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]房屋配套設(shè)施1.家具家電：房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等品牌及數(shù)量]。2.其他設(shè)施：還包括[如熱水器、洗衣機、窗簾等其他設(shè)施的詳細情況]。二、委托租賃期限1.本協(xié)議委托租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.委托租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]，以此類推。如需終止委托租賃關(guān)系，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃情況，包括但不限于租客信息、租金支付情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在委托租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議后收回房屋。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因房屋權(quán)屬問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在委托租賃期間，負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及因不可抗力造成的損壞進行維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。尊重乙方的租賃管理工作，不得干涉乙方正常的租賃經(jīng)營活動。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關(guān)費用，并在扣除約定的管理費用后，將剩余款項及時支付給甲方。有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實際情況制定合理的租金價格及租賃條款，但不得損害甲方利益。有權(quán)自主選擇租客，并與租客簽訂租賃合同。在租賃合同簽訂前，應(yīng)將租客的基本情況告知甲方。在委托租賃期限內(nèi)，對房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得改變房屋的使用性質(zhì)和主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照誠實信用原則，以專業(yè)、負責(zé)的態(tài)度履行租賃管理職責(zé)，努力為甲方尋找合適的租客，提高房屋出租率。按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限，與租客簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。負責(zé)房屋的日常管理和維護，包括但不限于對房屋及其配套設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等，確保房屋處于安全、整潔、可正常使用的狀態(tài)。因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。及時向甲方報告房屋租賃情況，定期向甲方提供租金收支報表等相關(guān)資料。協(xié)助甲方處理租客在租賃期間提出的合理問題和糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。在委托租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議后，按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好地交還甲方。四、租金及相關(guān)費用租金標(biāo)準(zhǔn)1.該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，租客應(yīng)在每期租金到期前[X]日支付給乙方。其他費用1.在房屋租賃期間，因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等各項費用均由租客承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負責(zé)代收代繳上述租客應(yīng)承擔(dān)的費用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納給相關(guān)部門或單位。乙方應(yīng)在收到租客繳納的費用后[X]日內(nèi)將費用明細告知甲方，并將扣除約定管理費用后的剩余款項支付給甲方。管理費用1.乙方按照租金收入的[X]%收取管理費用，用于房屋租賃管理過程中的各項開支，包括但不限于房屋維護、維修、清潔、招租、合同管理等費用。2.管理費用在每次租金支付時從租金中扣除。五、租金支付及結(jié)算方式1.租客應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________2.乙方在收到租客支付的租金后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定扣除管理費用，并將剩余租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.如遇租金支付逾期等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施追討租金。六、房屋維修與保養(yǎng)1.在委托租賃期限內(nèi)，乙方負責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。對于一般性損壞，乙方應(yīng)在接到租客通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修；對于較大損壞或需要更換重要設(shè)施的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進行維修或更換。維修費用在[具體承擔(dān)方式，如由乙方承擔(dān)一定金額內(nèi)的費用，超出部分由甲方承擔(dān)等]范圍內(nèi)由乙方承擔(dān)，超出部分由甲方承擔(dān)。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方共同處理善后事宜。維修責(zé)任按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。3.乙方應(yīng)定期對房屋及其配套設(shè)施進行檢查，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問題，應(yīng)及時采取措施進行處理，并告知甲方。七、房屋使用限制1.租客應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。未經(jīng)甲方書面同意，租客不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.在房屋租賃期間，乙方應(yīng)監(jiān)督租客遵守法律法規(guī)及租賃合同的約定，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。如因租客原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行大規(guī)模裝修、改造或增設(shè)他物。如需進行必要的小維修、裝飾等，應(yīng)事先告知甲方，并保證不影響房屋的安全和正常使用。八、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施，或提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃管理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的租賃經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式收取租金及相關(guān)款項，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃管理職責(zé)，如未及時尋找租客、未妥善管理房屋及設(shè)施等，導(dǎo)致甲方房屋閑置或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將租金及相關(guān)款項及時支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)款項，同時承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋的使用性質(zhì)、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)Ψ课葸M行大規(guī)模裝修、改造等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方因管理不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，未及時進行維修或賠償，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租客違約責(zé)任1.若租客未按照租賃合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求租客支付拖欠的租金及違約金，同時按照租賃合同約定追究租客的其他違約責(zé)任。2.若租客擅自改變房屋的使用性質(zhì)、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或損壞房屋及設(shè)施等違反租賃合同約定的行為，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求租客恢復(fù)房屋原狀，賠償損失，同時按照租賃合同約定追究租客的其他違約責(zé)任。九、合同解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.在委托租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.委托租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋及相關(guān)配套設(shè)施的交接手續(xù)。乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好地交還甲方，如存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行賠償或修復(fù)。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，