農(nóng)村買賣房屋合同范本

農(nóng)村買賣房屋合同范本?合同雙方：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的房屋一處，乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。該房屋包括[列舉房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施，如臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。房屋整體狀況良好，能夠正常使用。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明，如宅基地]，土地面積為[X]平方米。土地使用權(quán)限為[起始日期][終止日期]（如有明確期限）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在購(gòu)買后能順利取得房屋所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、房屋使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行。5.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得損壞或拆除房屋的主要結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方未按照約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方擅自改變導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[X]種方式支付購(gòu)房款：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。[具體日期1]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。[具體日期2]前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部購(gòu)房款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（如采取分期付款方式，在乙方支付完所有款項(xiàng)后）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。雙方在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)按照本合同相關(guān)條款的約定承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的購(gòu)房款扣除定金后如有剩余，甲方應(yīng)退還剩余款項(xiàng)；如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并補(bǔ)足甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合