房屋遠(yuǎn)期買(mǎi)賣(mài)合同范本

房屋遠(yuǎn)期買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]地址：[出賣(mài)人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體坐落地址，精確到門(mén)牌號(hào)]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、存量房等]3.房屋建筑面積：[具體面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米（房屋面積如有差異，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，根據(jù)多退少補(bǔ)原則進(jìn)行結(jié)算）。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[總層數(shù)]層。7.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的固定裝修、電器設(shè)備（品牌、型號(hào)）、家具（如有）等，以及房屋外的停車(chē)位（如有）、花園（如有）等情況]二、房屋遠(yuǎn)期交易時(shí)間及交付條件1.遠(yuǎn)期交易時(shí)間：雙方約定本合同所涉房屋的交易時(shí)間為自本合同簽訂之日起[X]年后（具體日期為[交付日期]）。出賣(mài)人應(yīng)在該時(shí)間前完成房屋的交付及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.交付條件出賣(mài)人應(yīng)確保房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，包括但不限于查封、抵押、租賃等。如因出賣(mài)人原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)由此給買(mǎi)受人造成的一切損失。房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、排水等基本設(shè)施正常運(yùn)行，房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。出賣(mài)人應(yīng)在交付前完成房屋的內(nèi)部清理工作，保持房屋現(xiàn)狀良好，交付時(shí)應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料（如房屋使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)等）一并交付給買(mǎi)受人。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣(mài)人支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成后，抵作購(gòu)房款。首付款：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣(mài)人。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.出賣(mài)人有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.出賣(mài)人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因出賣(mài)人提供虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付前妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因出賣(mài)人保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或滅失的，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在房屋交付前，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)與房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。如買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X%]向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。3.買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人。如買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或在驗(yàn)收后未提出異議的，視為房屋已符合交付條件。4.買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因買(mǎi)受人原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，出賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因出賣(mài)人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金；如因買(mǎi)受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按照原計(jì)劃辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人雙倍返還定金，同時(shí)出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。3.買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X%]向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，同時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。4.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法順利轉(zhuǎn)移至對(duì)方名下的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力