租鋪合同協(xié)議書怎么填寫

租鋪合同協(xié)議書怎么填寫

一、合同雙方信息在合同開頭部分，需準確填寫出租方（甲方）和承租方（乙方）的詳細信息。1.出租方：-姓名（若為法人，填寫法人名稱）、身份證號碼（法人填寫統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。-例如：甲方姓名為[張三]，身份證號碼為，聯(lián)系地址是[北京市朝陽區(qū)XX街XX號XX室]，聯(lián)系電話。2.承租方：-姓名（若為法人，填寫法人名稱）、身份證號碼（法人填寫統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。-例如：乙方姓名為[李四]，身份證號碼為，聯(lián)系地址是[北京市豐臺區(qū)XX路XX號XX棟]，聯(lián)系電話。二、商鋪基本信息1.商鋪位置：填寫商鋪的具體地理位置，精確到門牌號。例如：該商鋪位于[北京市海淀區(qū)中關村大街X號X層X號商鋪]。2.商鋪面積：明確商鋪的建筑面積或使用面積，并注明單位。如：商鋪建筑面積為[50]平方米。3.商鋪用途：詳細說明乙方租賃商鋪的用途，如經(jīng)營[服裝零售]業(yè)務。三、租賃期限1.起始日期：填寫租賃開始的具體年月日，例如：本合同租賃期自[2024年1月1日]起。2.結(jié)束日期：填寫租賃結(jié)束的具體年月日，例如：至[2026年12月31日]止。3.續(xù)租條款（如有）：若雙方有續(xù)租意向，需明確續(xù)租的條件、續(xù)租期限、續(xù)租租金調(diào)整等內(nèi)容。如：租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租期限為[3]年，續(xù)租租金在前一年租金基礎上遞增[5%]。四、租金及押金1.租金金額：明確每月或每年的租金數(shù)額，并注明支付周期（月付、季付、半年付或年付）。例如：租金為每月[10000]元，乙方應每[季度]支付一次租金。2.租金支付方式：填寫具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并提供甲方收款賬戶信息，包括開戶銀行名稱、賬戶名、賬號。例如：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方如下賬戶：開戶銀行[中國工商銀行北京XX支行]，賬戶名[張三]，賬號[6222020200001234567]。3.押金金額：確定乙方需支付的押金數(shù)額，以及押金退還的條件。如：乙方應向甲方支付押金[5000]元，租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清相關費用且商鋪無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。五、費用承擔1.物業(yè)費：明確物業(yè)費由哪一方承擔。例如：商鋪物業(yè)費由[乙方]承擔，乙方應按照物業(yè)公司規(guī)定按時繳納。2.水電費：說明水電費的承擔方及繳費方式。如：水電費由[乙方]自行承擔，乙方應根據(jù)水電部門的繳費通知按時繳納。3.其他費用：如有其他費用，如垃圾處理費、供暖費等，需明確承擔方。六、雙方權利義務1.甲方權利義務：-權利：有權按照合同約定收取租金和押金；監(jiān)督乙方合理使用商鋪。-義務：保證商鋪具備正常使用條件；按合同約定協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)（如有）。2.乙方權利義務：-權利：在租賃期內(nèi)有權按照約定用途使用商鋪；在租賃期內(nèi)有權合理裝修商鋪（需符合甲方及物業(yè)規(guī)定）。-義務：按時支付租金和相關費用；不得擅自改變商鋪結(jié)構；在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還商鋪（合理損耗除外）。七、合同解除與違約責任1.合同解除情形：詳細列舉雙方可以解除合同的情形，如一方嚴重違約、不可抗力等。例如：若乙方逾期支付租金超過[30]日，甲方有權解除合同。2.違約責任：明確雙方違約應承擔的責任。如：若甲方未按合同約定提供商鋪，應按照租金總額的[20%]向乙方支付違約金；若乙方提前解除合同，押金不予退還，并應按照剩余租賃期租金總額的[30%]向甲方支付違約金。八、爭議解決填寫雙方約定的爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。若選擇仲裁，需明確仲裁機構；若選擇訴訟，需明確管轄法院。例如：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[合同簽訂地所在的北京市XX區(qū)人民法院]提起訴訟。九、其他條款1.合同份數(shù)：說明合同一式幾份，雙方各執(zhí)幾份。如：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效日期：填寫合同生效的日期，一般為雙方簽字（或蓋章）之日。例如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效