平房買賣協(xié)議書還是合同

平房買賣協(xié)議書還是合同

平房買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處平房，有意出售，乙方有意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、平房基本信息1.該平房位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.該平房附帶的院落面積為______平方米，院內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如井、棚子等）。二、買賣價(jià)格及付款方式1.雙方商定該平房及附屬設(shè)施的總售價(jià)為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體日期）前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.若乙方選擇分期付款方式，乙方支付的定金在最后一期付款時(shí)沖抵購房款。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房款的______%向甲方支付違約金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總房款的______%向乙方支付違約金。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該平房產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（明確稅費(fèi)承擔(dān)方）。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切資料由雙方各自負(fù)責(zé)提供，雙方應(yīng)積極配合，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利進(jìn)行。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。六、保證與承諾1.甲方保證對該平房擁有完全的處分權(quán)，該平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并且在交易過程中向乙方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方保證其具備購買該平房的合法資格和支付能力，并按照本協(xié)議約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________