2025年關(guān)于房地產(chǎn)買賣合同范本

2025年關(guān)于房地產(chǎn)買賣合同范本房地產(chǎn)買賣合同范本本房地產(chǎn)買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況該房地產(chǎn)的基本情況如下：房地產(chǎn)地址：中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：房地產(chǎn)用途：建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）土地使用權(quán)面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾捌仟拾拾元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：a.定金：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾捌仟拾拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；b.首期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾捌仟拾拾元整），于年月日前支付；c.余款：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾捌仟拾拾元整），乙方應(yīng)于辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。2.3乙方可選擇以下支付方式：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.按揭貸款。如選擇按揭貸款，乙方應(yīng)提供完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批及抵押登記手續(xù)。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署《房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。3.2房地產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：a.房地產(chǎn)權(quán)證；b.房地產(chǎn)共有人同意出售的書(shū)面證明；c.房地產(chǎn)占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的證明文件；d.該房地產(chǎn)的維修基金憑證；e.其他與該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。3.3如因甲方原因未能按期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方可單方面解除合同，并要求甲方賠償損失。第四條房地產(chǎn)過(guò)戶4.1雙方應(yīng)于乙方支付完所有購(gòu)房款后個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.2所有與過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。4.3如因甲方原因未能按期辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方可單方面解除合同，并要求甲方賠償損失。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議；b.甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式交付該房地產(chǎn)；c.甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；d.甲方不得在本合同簽訂后，又將該房地產(chǎn)出售給第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)?；虻盅?。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；b.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式接受該房地產(chǎn)；c.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；d.乙方不得在本合同簽訂后，無(wú)故解除合同或要求變更合同條款。第六條合同的解除與違約責(zé)任6.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2除本條第一款規(guī)定的情形外，任何一方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方違約責(zé)任：a.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金；b.逾期超過(guò)日的，甲方可單方面解除合同，并要求乙方賠償損失；c.乙方無(wú)故解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。6.4甲方違約責(zé)任：a.甲方未按本合同約定交付該房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的‰向乙方支付違約金；b.逾期超過(guò)日的，乙方可單方面解除合同，并要求甲方賠償損失；c.甲方無(wú)故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署確認(rèn)甲方（出賣人）：簽署日期：年