物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)具體地址]物業(yè)的相關(guān)權(quán)益，且愿意將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該物業(yè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[寫明性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.該物業(yè)附帶[如有停車位、地下室等附屬設(shè)施，詳細(xì)列出]附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體方式]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)2，如辦理物業(yè)交接手續(xù)完成之日]，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。若乙方在約定期限內(nèi)履行付款義務(wù)，定金可沖抵轉(zhuǎn)讓款；若乙方未能在約定期限內(nèi)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該物業(yè)。2.若甲方在簽訂本合同后，擅自提高轉(zhuǎn)讓價格或拒絕轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。四、物業(yè)交接1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款（或達(dá)到約定付款進(jìn)度）后的[X]日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接。交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的鑰匙、相關(guān)證件、附屬設(shè)施設(shè)備等，并確保物業(yè)保持良好的使用狀態(tài)。2.交接時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，填寫物業(yè)交接清單，雙方簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方保證對該物業(yè)擁有完全處分權(quán)，該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由[雙方協(xié)商約定各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如甲方承擔(dān)[具體稅費(fèi)1]，乙方承擔(dān)[具體稅費(fèi)2]等]。六、其他約定1.自本合同簽訂之日起至物業(yè)交接完成前，該物業(yè)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；物業(yè)交接完成后，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)過程中所需的時間及流程以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______