農(nóng)村拆遷合同補(bǔ)償協(xié)議書

農(nóng)村拆遷合同補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[農(nóng)村具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.乙方被拆遷房屋乙方所有的位于[農(nóng)村具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)室外機(jī)等]。2.拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。拆除后的場(chǎng)地清理工作由甲方負(fù)責(zé)，確保場(chǎng)地平整，符合相關(guān)要求。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償：根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：[分別列出各項(xiàng)附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額，如圍墻補(bǔ)償[X]元、門樓補(bǔ)償[X]元等，總計(jì)附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：考慮到乙方的臨時(shí)安置需求，甲方支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，補(bǔ)助期限為自乙方搬遷之日起至安置房交付之日止。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)乙方提供的相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料及市場(chǎng)情況，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房具體地址]的安置房與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。雙方按照以下方式結(jié)算差價(jià)：被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值與安置房?jī)r(jià)值的差價(jià)計(jì)算方式為：被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值安置房?jī)r(jià)值。若差價(jià)為正數(shù)，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。安置房的樓層差價(jià)、朝向差價(jià)等按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成搬遷。對(duì)乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料進(jìn)行審核。義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，及時(shí)足額向乙方支付補(bǔ)償款或交付安置房。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷及場(chǎng)地清理工作。向乙方提供安置房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測(cè)繪報(bào)告、質(zhì)量保證書等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)提出異議并要求甲方改正。在貨幣補(bǔ)償方式下，有權(quán)自主選擇補(bǔ)償款的支付方式和時(shí)間。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造年代及面積等信息。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方完成拆遷工作。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，按照約定的時(shí)間和方式辦理安置房的交接手續(xù)。四、付款方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償付款方式及時(shí)間本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方完成房屋及附屬物搬遷騰空，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余貨幣補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及時(shí)間本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付安置房定金人民幣[X]元。安置房建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方向乙方提供安置房建設(shè)進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)乙方確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付安置房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。安置房竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方提供房屋交付通知書，乙方在接到通知書后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理安置房交接手續(xù)，同時(shí)甲方向乙方支付剩余安置房?jī)r(jià)款，并按照規(guī)定退還乙方已支付的定金。五、安置房交付及相關(guān)事宜1.交付標(biāo)準(zhǔn)安置房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通路等基本居住條件。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面平整、門窗完好等]。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成安置房的建設(shè)及驗(yàn)收工作，并向乙方發(fā)出房屋交付通知書。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)完成交付。3.交接手續(xù)乙方在接到房屋交付通知書后，應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式辦理安置房交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)安置房的質(zhì)量、面積、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署安置房交接確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付安置房?jī)r(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定金額的[X]%支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)。若甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付逾期安置期間的補(bǔ)助費(fèi)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定金額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期搬遷給甲方造成的一切損失。若乙方提供虛假房屋及附屬物相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金，并返還已取得的補(bǔ)償款。甲方有權(quán)要求乙方重新提供真實(shí)資料或采取其他補(bǔ)救措施，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議