廠房租賃建設合同范本

廠房租賃建設合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的土地及地上附著物，乙方有意租賃該場地并進行廠房建設，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及建設內(nèi)容1.租賃場地甲方將位于[廠房具體地址]，面積為[X]平方米的土地及地上現(xiàn)有建筑物租賃給乙方使用。該場地的四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（附場地平面圖）2.廠房建設乙方負責在租賃場地上按照雙方約定的設計方案進行廠房建設。建設內(nèi)容包括但不限于廠房主體結構、內(nèi)部裝修、水電設施安裝、消防設施配備等，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需求。具體建設標準和要求詳見本合同附件《廠房建設設計方案》。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[租賃起始年限]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿之日起[X]日內(nèi)將租賃場地及廠房完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準租賃期間，乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余租金分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），支付時間分別為[具體支付日期1]、[具體支付日期2]......[具體支付日期X]。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃場地及廠房后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的廠房建設及使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前[X]日書面通知乙方。2.義務保證租賃場地及地上附著物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理廠房建設過程中所需的相關審批手續(xù)，但費用由乙方承擔。按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，如水電接入等。在租賃期間，負責租賃場地的土地使用稅及相關稅費的繳納。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及進行廠房建設。在租賃期間，對建設的廠房享有使用權。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照《廠房建設設計方案》進行廠房建設，確保建設質(zhì)量和安全，并承擔建設過程中的一切費用。在租賃期間，合理使用租賃場地及廠房，不得擅自改變其用途或進行轉租。如需轉租，應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。負責租賃場地及廠房的日常維護、保養(yǎng)，承擔因使用不當造成的損壞修復費用。如因乙方原因?qū)е伦赓U場地或廠房發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃場地及廠房完好無損地交還甲方。五、廠房建設及驗收1.建設要求乙方應嚴格按照《廠房建設設計方案》及國家相關建筑規(guī)范進行廠房建設，確保工程質(zhì)量。建設過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或延誤工期，乙方應承擔相應責任。2.驗收標準廠房建設完成后，乙方應書面通知甲方進行驗收。驗收標準按照《廠房建設設計方案》及國家相關建筑規(guī)范執(zhí)行。如驗收不合格，乙方應負責整改直至合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃場地或進行廠房建設，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定使用租賃場地或進行廠房建設，擅自改變其用途、轉租或違反建設要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即交還租賃場地及廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定將租賃場地及廠房完好無損地交還甲方，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方損壞租賃場地或廠房的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（